公积金怎么算「公积金怎么算二套房标准」

1.公积金贷款额度怎么算？

有几种算法：1、可按照还贷能力计算的贷款额度；2、可按使用配偶额度；3、可按照房屋价格计算的贷款额度；4、可按照贷款高限额计算的贷款额度。

公积金贷款额度，是指个人在使用公积金贷款时所能申请的贷款金额。其额度计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人高可贷数额。

1、可按照还贷能力计算的贷款额度。其计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、可按使用配偶额度

(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、可按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、可按照贷款高限额计算的贷款额度

如使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。

2.公积金怎么算出来的

公积金是有公司和个人各承担一部分所组成的，两个部分分别由基数和比例来计算。刚入职的员工一般是以基本工资作为社保、公积金的基数;正常一个单位会固定一个比例。员工个人可以选择自己想要的比例，但一般不允许低于单位比例。公积金的计算公式：个人和单位每月缴存公积金的数额=工资上一年月平均值×缴存住房公积金比例。根据公积金管理条例的规定，一般企业与个人缴费比例是8%到12%之间，按照2000元缴费基数确定的话，8%缴费，那么企业与个人各缴160元，加起来每月在公积金上需要缴纳320元。

3.市管公积金计算公式?

住房公积金怎么算？1、单位月缴存额=缴存基数*缴存比例；2、个人月缴存额=缴存基数*缴存比例；3、合计月缴存额=单位月缴存额+个人月缴存额；其中缴存基数=上年总收入/12。

举例：小明在A公司上班，其中小明上年的年总收入为24万元，公司公积金缴存比例为12%，个人的缴存比例也是12%，求小明公积金账户内月总缴存额。

1、根据住房公积金的计算公式：单位月缴存额=缴存基数*缴存比例，个人月缴存额=缴存基数*缴存比例；合计月缴存额=单位月缴存额+个人月缴存额。

2、缴存基数=上年总收入/12=240000÷12=20000元

单位月缴存额=缴存基数*缴存比例=20000*12%=2400元

个人月缴存额=缴存基数*缴存比例=20000*12%=2400元

合计月缴存额= 单位月缴存额+个人月缴存额=2400+2400=4800元

4.公积金贷款买房是根据金额怎么计算

根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1、 按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
公积金贷款额度 =（公积金账户当前余额＋当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数）×2
法定离退休年龄总月数=（法定退休年龄+出生年-本年）× 12-本年已缴存月
法定退休年龄：男性60岁，女性55岁

2、按照贷款最高限额计算的可贷额度
不同城市的最高限额不同的，你要了解自己城市的，如广州，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

3、按揭物业的评估价的70%：如评估价为100万的物业，最高可贷额为70万。
上述计算出来后，哪个是最小项，就是借款人最高可贷额度。

5.公积金月缴存额怎么计算？

　　新参加工作职工以参加工作的第二个月本人当月工资为缴存基数，乘以住房公积金缴存比例；新调入职工从调入单位发放工资之日起，职工本人当月工资乘以住房公积金缴存比例。住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。

　　具体计算方法为：

　　个人月缴存额＝缴存基数×缴存比例

　　单位月缴存额＝缴存基数×缴存比例

　　合计月缴存额＝个人月缴存额＋单位月缴存额

　　企业职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

6.公积金公式?

住房公积金的计算方式如下：

1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例；

2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》第十六条规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

7.公积金怎么算以后能拿多少?

以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

按照贷款最高额度计算：用本人公积金贷款且符合贷款条件，最高限额为50万元。用配偶公积金贷款且符合贷款条件，贷款最高限额为70万元。

以公积金账户余额为依据的计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

8.公积金租房怎么计算

这个似乎各地都有不同的规定，比如西安规定自住住房房租在家庭月工资收入15%以内的为家庭应负担费用，超出15%的，可申请提取使用公积金。如家庭年收入3万元，15%就是4500元，房租超过4500元的部分，才能提取公积金补贴。建议你咨询当地住房公积金管理中心～

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

9.夫妻双方公积金贷款额度怎么计算

公积金贷款额度的提升，主要可以通过以下3个方面：1. 保持良好的信用记录；2. 要断缴公积金，而且还要尽量多地缴纳公积金；3. 尽量不提取公积金4.夫妻共同申贷。

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