滁州公积金「滁州公积金管理中心」

1.关于滁州住房公积金贷款额度的计算 今天去办住房公积金贷款，我公积金一个月一起交一千多块钱， 然后去

公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法具体如下：
按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。
按还贷能力计算：计算公式为，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
另外，若借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
按账户余额计算：职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。
按最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。

2.求教，这点公积金能在滁州贷多少钱出来

贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。
按最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算的方法具体如下：
按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。
按还贷能力计算：计算公式为，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），贷款额度不高于所购住房价款的70%，可以使用配偶额度，计算公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
按账户余额计算：职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍。
另外，若借款人已婚，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元

3.滁州商贷转公积金贷款要怎么办理?

商转公：商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：

1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：

2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。公积金贷款条件1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例；

5、公积金缴存地点。注意事项购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

4.滁州市住房公积金查询

滁州市住房公积金查询方法：
网上查询：
滁州住房公积金网上查询系统：http://www.czsgjj.com/
查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细等。

电话查询：
查询热线：0550-3035115
查询项目：
个人贷款业务：个人贷款业务咨询及办理指南。
个人公积金账户：账户余额。
人工咨询：公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询等。

网点查询：
持本人身份证到公积金管理中心查询;
滁州住房公积金管理中心
地址：滁州琅琊区琅琊东路219号
电话：0550-3029474

短信查询
12329短信查询住房公积金目前我市暂未开通，该短信查询平台将于2015年底在全国范围内开通。
服务内容：
公共信息服务包括住房公积金政策宣传、业务通告等，个性化服务包括账户变动通知、业务办理进度及结果告知等。
收费标准：
免费。12329短信是面向社会公众的非紧急类公益服务短信，专门用于住房公积金工作和服务，不向社会公众收取信息费用。

5.公公用滁州公积金 为我和老公买淮南的房子 可以吗？

现在一些地方为了保护当地的房地产市场发展，允许非房屋产权所有人（也就是这个人不是房产证上写名字的人）利用公积金贷款，但需要一些诸如和房屋产权所有人关系的证明等等手续。

淮南前一段时间是允许LZ所说的这种情况，也就是你公公用滁州的公积金为你和你老公在淮南购买房子，房屋产权人为你和你丈夫。

但是，最近国家宏观政策上有了一些调整，对房地产市场也有了些措施。

建议LZ咨询一下淮南市住房公积金管理中心，他们那里会有最权威、最即时的答复，在百度上得到的答复毕竟不能办理公积金贷款啊。

淮南市住房公积金管理中心电话：0554-6888023.

6.滁州公积金缴纳多少钱一月

笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。符合上述条件的贷款申请.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。注意事项：
1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。
2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。住房公积金贷款可贷额度的公式是，由当地公积金中心结合借款申请人信用状况：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度

7.滁州住房公积金买房贷款查询电话？

12329，用当地电话打啊
职工可根据住房公积金管理中心提供的柜台查询、网上查询、电话查询等查询方式，查询本人、本单位住房公积金的缴存和支取情况。公积金中心为缴存单位职工提供了办事大厅触摸查询机查询、网上查询、电话语音查询(12329)等方式，职工可以很方便的查询自己住房公积金缴存情况。

8.公积金贷款的问题 我在滁州明光买了一套房，贷了20万，

公积金看你的公积金缴存基数 比如你公积金上300 其中有150是你自己交的150是单位给你交的，但是公积金贷款的话只看你个人交的那部分，也就是150 所以想要多贷款的话，提高缴存比例就行

9.我是滁州人，在上海工作缴纳的公积金，我想问可以在滁州公积金贷款买房吗

不可以的，只能在滁州买房然后提取上海的公积金还贷款，不能异地贷款，公积金现在都是地方管理，不能再其他的地方通用，所以贷款的话只支持在上海本地，提取的话支持异地购房，贷款不支持异地。

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