1、要办理房屋二次抵押贷款，首先建议客户先去房屋抵押贷款的经办银行咨询下是否提供有二次抵押贷款服务。需要注意的是，通常二次抵押贷款只能在与第一次办理房产抵押贷款的同一家银行办理；
2、贷款人提出二次抵押贷款申请，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;
3、贷款人在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;
4、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;
5、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;
6、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
