你是贷款买房的吗?你家的房贷还清了没有?如果你家还有房贷没有还清的话,那么在8月25日之前,将会被默认自动把你的利息计算方式,从以前的固定利率转换成现在的浮动利率,也就是LPR。
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其实,这个8月25号转换是最后的期限,现在已经有一部分房贷被转换成了这个浮动利率了,大家可以去查一下,你家的这个贷款是不是已经被转换了。
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当然,这次转换它不是强制性的,如果你实在不喜欢这种浮动利率的算法的话,你还有一次机会去银行把它改过来。但是你要记住,你只有一次机会,可关键问题是我们现在的房贷利息总共有几种算法呢?也就是说我们有几种选择呢?
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现在我们的房贷利息计算方式总共有三种,我们可以任选其一,但是一定要记住你只有一次选择机会,自己一旦选定就不能再改了。所以,这一次选择你一定要谨慎再谨慎,我们有以下三种选择。
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第一种叫固定汇率,也就是说你的利率将永远保持不变;
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第二种叫贷款基准利率,这个利率是央行说了算,他说多少就是多少,
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第三种叫做浮动利率,也就这一次自动帮你转过来的,这种利率是市场说了算,所以波动会比较大,因此才叫浮动利率。
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可关键是,我们应该选哪一种利率方式?哪种利率计算方式才是最省钱最划算的呢?不好意思,我不能告诉你。任何直接告诉你答案的人都是不负责任的,因为每个人的自身情况不一样了,别人可能选择浮动利率是最划算的,而你却应该是选择固定利率才是最划算的,所以怎么样选择必须由你自己来判断。
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但是,在我们做出判断之前,应该深刻理解吃透这三种利率的形成方式和他们的特点,所以后面的文章里,我们就一起来把这些利率计算方式掰开了、揉碎了说,而且我会用最通俗的语言,而且是最直接的语言来说,尽量不用专业数据,我相信我们一旦吃透了这些知识,就自然能做出最划算,也是最睿智的选择。