最近看新闻，很多楼盘业主停止向银行还房贷，作为一个地产工程岗从业15的人，我也想问问，钱去哪里了？现在捋捋，不对的地方欢迎指正。
1、土地款：盖楼需要有土地，这个款是开发商付的，可以分期付，也可以分年付，关键看获取土地方式及合同协议约定方式。
2、前期费用：包含了很多报批报建的手续费、图纸方面的设计费、三点一线费等，这部分是开发商付的。
3、市政基础设施费：看当地政策，大部分是获取施工许可证前支付，也有开盘后付的，如果分期开发，也可以分期付，这部分是开发商付的。
4、社区配套设施费：这部分费用是先建设，后使用（后付费）。施工单位垫付（30%左右）+开发商支付（30%,看当地商业房产销售政策，一般封顶就可以销售）+业主买房资金。
5、建安成本：也就是建筑安装工程费，这是除了土地成本外的第二大费用，根据建安合同，根据施工进度，分阶段给施工单位付款（施工单位垫付30%左右），这时已经或者马上预售，购房款打到监管账户，基本不需要开发商再自己掏钱了，之前开发商掏的钱，也慢慢的回来了。
6、间接及不可预见费：我拿不准这部分费用谁支付，应该是售楼款就满足了,占比小的费用。
7、营销费用：前期开发商付，开盘后，销售款（也就是购房款）就覆盖了。
8、管理费用：同销售费用。
9、财务费用：同管理费用。
10、税金：这个拿不很准，应该是前期开发商自己掏钱，开盘后，购房款就覆盖了。
好像是从2019年开始（也有可能是更提前，欢迎大家查阅资料），无论是首付款还是信贷款，全部打到银行监管账户，开发商根据工程施工进度，报备提款（好像是分了五个大节点，每个节点提取比例都确定了的，大家可以查阅当地监管文件）。
也就是说，只要楼盘卖的好，钱已经够建设的了，业主给的是全款，开发商给施工单位的是部分款（一般验收完付到85%,结算完95%,剩余5%作为质保金，5年付完质保金），现在说没钱建设了？我想问问：
1、工程进度到哪一步了？
2、销售怎么样？
3、监管账户里的钱还有多少？
4、业主的购房款去哪里了？
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