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2022年最新房贷利率4.35%,公积金利率3.25%
前言...
如果是公积金贷款,利率会随着央行基准利率发生变化,但是仍然是执行的2015年的利率,不管贷多少年都是一个利率,不同的是首套房、二套房利率有区别,二套房利率会在首套房基础上上浮1.5倍。
如果是商业贷款,存在两个定价基准。像存量房贷可选择固定利率,这样不管贷多少年,利率在贷款还清前都是不会变的。要是选LPR定价,就和新增商贷一样,利率按LPR+基点执行,并且每年的重定价日,LPR是按一个月的LPR为准,贷款利率每年变一次。
不管房贷10年和20年利率是否一样,可以肯定的是房贷20年总利息肯定是比10年要高,说不定比本金还要多。要是不想付那么多利息,可以还完1年以上房贷后申请提前还款,除了还本金外还得支付部分提前还款违约金,有条件的尽早还清。
你的房贷利率是5.18%
纯商业贷款20万,10年期(120个月),利率按照: 5.18%,等额本息来计算的话,每月还款额是: 2138.95元。10年利息总计5.66万。本息共计25.66万元。
纯商业贷款20万,10年期(120个月),利率按照5.18%,等额本金的话第一个月还款2530元(后面每月还款递减7.19元),10年利息总计5.22万,本息共计25.22万。
等额本金和等额本息一比较的话。10年期相差4400元,一般选等额本息多一些。
商业贷款40万元,年利率40万元.9%,10年利息130010元;公积金贷款40万元,年利率3.10年利率为69051.2元。抵押贷款的还款方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。如果还款方式不同,贷款后的月供将不同。等额本息还款法40万房贷10年每月供4416.75元。等额本金还款法第一个月供应40万抵押贷款10年5293.33元,然后逐月递减。
本文由可牛信用于2022-09-26发表在可牛信用 版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 297998376@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
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