厦门房贷计算器「苏州房贷计算器」

1.厦门房屋拆迁赔偿如何计算?

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

第三章 补偿

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

2.求买房理财方案

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建议买房。理由是如果不买房，每年房租1万多块钱都白给了别人，最后自己什么资产也没有。而买了房用以前房租的钱还贷款，相当于给自己买资产。何况从投资的角度来说，中国是发展中国家，从长期看随着经济继续发展、农村人口转移到城镇，房价总会上涨的，早买比晚买好，所以不考虑结婚也应该买。计算你的可支配收入，就算不理财，5年后有16.8万应该能买得起房（如果房价不暴涨），只是买的大小好坏的问题，那么更应该买。
你没有投资经验，对于投资高风险资产方面不建议盲目入市，因为保住本钱也很重要。新手最容易在高位被引诱入市，很快赔钱套牢。所以给你的建议是先努力攒钱。每逢听到股市向好，大家都炒股的时候一定忍住不要入市，那时基本都是高位。听到最近股市一片惨淡，很久没人提股票时，好好研究一下，如果届时确实大盘点位不高，已经下跌很厉害了，可以分3-5批，分几个月逐步买入稳妥型的大型基金，然后长期持有，等大盘点位再一次上升后逐步抛售。这样你赔钱可能性最小，赚钱可能性最高。等经验丰富后，可以尝试自己选股炒股，那样风险最大，但收益完全取决于你的投资能力。

3.求问，厦门公积金贷款额度怎么算

（招商银行）住房公积金贷款额度计算公式：职工本人申请贷款时近期缴存6个月住房公积金缴存总额（含预缴或补缴的复金额）×2×80倍。
购买首套住房，单职工缴存制住房公积金的，最高可贷额度40万元；双职工均缴存住房公积金的，最高可贷额度80万元2113。
购买第二套住房，单职工缴存住房公积金的，最高可贷额度30万元；双职工均缴存住房公积金的，最高可贷额度60万元。
1、对购买首套自住住房5261的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)：
套型建筑面积在90平方米(含)以下的，住房公4102积金个人住房贷款可贷额度不超过购房款总额的80%；
套型建筑面积在90平方米(含)以上的，住房公积金个人住房贷款可贷额度不超过购房款总额的70%
2、对购买第二套住房的家庭1653，住房公积金个人住房贷款可贷额度不超过购房款总额的60%。
3、购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放住房公积金个人住房贷款。
4、房屋套数认定标准，参照个人商业性房贷认定标准执行。

4.贷款买房13万两年还清还多少

要计算贷款的月供，就要知道贷款的利率，请咨询贷款银行贷款的准确利率，然后按下面的公式进行计算
　　通常贷款还款方式有两种：
　　一、等额本金
　　等额本金贷款计算公式：
　　每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
　　等额本金还款法特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
　　二、等额本息
　　是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
　　等额本息还款法特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

5.厦门最新的公积金贷款额度怎么算

根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定，公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数
其中，住房公积金缴存基数以首次受理住房公积金贷款的时间为准；住房公积金账户余额为借款申请人购买、建造、翻建、大修时的账户余额；流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。
贷款使用率低于75%时流动性调节系数为1.2，高于75%、低于95%时为1，高于95%、 低于100%时为0.8，高于100%时为0.6。
单职工最高可贷款50万，双职工最高可贷款100万。

6.厦门公积金贷款额度

厦门市住房公积金贷款额度再次提高：
单职工缴交住房公积金的，最高可贷额度由原来25万元提高到30万元；双职工均缴交住房公积金的，最高可贷额度由原来50万元提高到60万元。

可贷额度的计算公式：由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的50倍提高到60倍。

干脆帮你算一下:
(120+120)*12*60
=17,2800

这就是你使用公积金贷款的额度,当然仅供参考

7.月薪一千五怎么在重庆买房？

月收入5000在重庆主城可2113以买房了，最好在渝北区买老城区的5261老小区，首付个十来万，4102月供2000左右，买个1653三室都没问题，而且还是轻轨房，很热闹的地方。
现在重庆合租个单间都要七八百了吧，还不如买一套渝北区轻轨老房。

8.厦门首套二手房公积金贷款首付多少

只要这是你的第一套房子，不管二手一手，90方一下公积金贷款可以做到两成首付，90方以上三成，144方以上属于豪宅不能用公积金贷款了哦。不过很少有二手业主愿意接受公积金的，贷款下来的太慢了。不过现在公积金可以申请提速出款，不过你要交点钱先。

9.厦门公积金每月多交多少可以贷款100万

厦门公积金个人最多可以贷款的金额是50万，个人缴纳的基数6700左右，房子总价100万，还款期限为30年，可以贷款50万左右。具体的你可以上厦门公积金的网站中的网站功能模块的贷款计算器可以查询。

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