房贷免税额度「房贷免税额度500」

1.房贷利息抵个税你听说了吗？来看看怎么玩

所谓房贷利息抵税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。此举一旦推行，将显著减轻房屋持有人的税务负担，从而对购房市场产生助推作用。
目前，个人所得税采用分类计征的方式由用人单位进行代扣代缴。除养老保险、失业保险、医疗保险和住房公积金在税前予以减除外，其他项目均未被列入税前减除项目。不过，对于这一消息何时落实和落地，目前尚无明确定论。消息称有关部门正在对分类结合综合计征可能产生的征管成 本等技术问题进行论证与评估。但何时出台，将视个税改革工作的进展而定。
算法复杂，最高或省45%税金
由于涉及复杂的算法，加上最重要的是具体方案何时出台并未可知，因此具体影响面尚难估算。但如果根据现行一般规则来计算，若房贷利息可以抵扣个税，将为业主省下15%-45%的税金。不过，如果按照统一的标准给购房者减税，意味着越有钱的人省得越多，普通打工仔则相当有限。
这与个税改革一贯坚持高收入者多缴税的原则是有冲突的。因此，有税收专家认为如果施行，相信免税的标准可能实施差别化。若房贷利息能够冲抵个人所得税，则将会大大降低购房者的利息负担，又不会冲击商业银行的利益，有较大的必要性和可操作性。
事实上，住房按揭贷款利息支出抵税，相当于变相降低了贷款成本。多家有关机构对此分析认为，一旦落实，对楼市而言无疑是重磅级利好。不少业内专家进一步表示，在实行房贷利息冲抵个人所得税时，个人所得税制度也要进行相应的改革和完善，如房贷利息和个人所得税应该按家庭计算，而非沿用过去的按个人计算，这样更为合理。
高收入者抵扣更多
房贷利息抵税就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。假设购房者在广州购买了一套150万的住房，首付50万元，剩余100万商业贷款20年，按目前的基准利率月还款额为6544.44元，贷款利息平均为每月2377元，若购房者月收入在扣除五险一金后为1.5万元，按目前税率应交税1870.00元，若房贷利息可以税前抵扣，则只需要交个税1275.75元，少交了近600元税。
相比于购买普通住宅的购房者，房贷利息抵税对于购买高档住宅且工资水平较高的人群，减负效果明显。而对于购买低总价的较低收入人群，减负效果则一般。
（以上回答发布于2015-12-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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2.天津公积金还款利息免税具体计算

个人所得税=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数
有公积金贷款的情况：
应纳税所得额=7000-五险一金个人部分-公积金贷款利息-3500（起征点）=5400-2450-3500=-550<0，所以不产生个人所得税。
若没有公积金贷款：
应纳税所得额=5400-3500=1900
适用税率为10%，速算扣除数为105
个人所得税=1900*10%-105=85
全月应纳税所得额 税率 速算扣除数（元）
全月应纳税额不超过1500元 3% 0
全月应纳税额超过1500元至4500元 10% 105
全月应纳税额超过4500元至9000元 20% 555
全月应纳税额超过9000元至35000元 25% 1005
全月应纳税额超过35000元至55000元 30% 2755
全月应纳税额超过55000元至80000元 35% 5505
全月应纳税额超过80000元 45% 13505

3.个人所得税可以抵房贷吗，求大神指教

个人所得税不可以抵房贷，大家对政策都理解错了。仅仅只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。
暂时只是讨论阶段，并没有正式实施。
例如：隔壁老王的工资为10000元，按工资的80%作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为：（8221-3500）×20%-555=389.2元。
　　最终的到手工资为：10000-1779-389.2=7831.8元。
　　如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：
　　假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。
按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况：
　　应纳税所得额=10000-1779（五险一金）-4000（房贷利息）-3500=721元
　　最终缴税额= 721*3%-0=21.63元
　　最终的到手工资为：10000-1779-21.63=8199.37元。
　　原本应缴税389.2元的老王先生，现在只需缴纳21.63元，少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。

4.我要贷款买一手房免税证明怎么开

免税证明应该在地税开具。免税是指商品房交易免税。按规定，五年以上的普通住房交易若要免税，须先至当地地税部门办理免税申请，若无法提供免税证明，国土部门将一律按非普通住宅代征5.8%的差额营业税。也就是说，交易五年以上的普通住宅免交营业税，而非普通住宅则要交纳5.8%的差额营业税。

　　免税申请所需资料：
　　1、书面申请；
　　2、《纳税人减免税(费)申请表》；
　　3、交易双方身份证原件及复印件；
　　4、房屋产权证或契税完税凭证或购房发票原件及复印件；
　　5、房屋购买合同、房屋销售合同原件及复印件；
　　6、税务机关要求的其他资料。

5.免税的个体工商户办理房贷需开据收入证明，怎么开?去工商局...

个体工商户只要月销售额未超过10万元，以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元免增值税。国地税合并后免税申报统一在国税办理。
根据《关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》第一条 小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同）的，免征增值税。
小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。

6.首套房贷利息纳入抵扣能省多少钱

理解上有问题，抵扣实际上是房贷利息作为免税额度。如果工资10000，社保2000.；3500是免税额度。如果当月房贷还款4000；其中利息1500。实际纳税工资金额从4500减少到3000。税率10%，实际能省150左右

7.个人商用房贷款(免税)的免税什么意思？

像房，车这类的物品，购买时候是需要额外交税的，像您的问题，免税，应该就是不需要交税，但是最近没有听说新出来这项规定，之前只是有免税半年一年的规定，麻烦你像开发商询问清楚哈

8.有老人，两孩子上学，还有首套房贷，在公司上班做成包：工资大概一万二左右，可以免多少所得税

先扣除基本的五险一金，再加上老人养老与兄弟姐妹分摊2000,但不能超过1000元每月，子女教育每人每月1000元，房贷1000元，基本就是这样吧

9.2015首套房免税吗

额，这个不清楚 ，但是优惠肯定有，需要单身证明、首套房证明等等，有公积金的话首付支付20%即可。

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