房贷银行「房贷银行贷款多久能批下来」

1.请问：买房贷款，哪个银行比较划算？

当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。 一看房贷利率。利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。从目前看，各家银行的个人住房按揭贷款利率差距已经拉开。住房装修和二手房贷款的利率差别尤大，有的执行5.51%的底限利率，有的则在基准利率基础上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50万元、20年期房贷为例，年利率5.51%与7.344%的差异，会导致在整个还款期间，后者比前者多支出9.71万元利息。 二看还款方式。这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。除传统的“月均等额还款”、“月均等本金还款”、“到期一次性还本付息”、“前期只还利息后期还本金” 等方式外，一些银行还于今年下半年推出了等额递增、等额递减、按季还款等方式。此外，选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。 三看调息方式。目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。这其中，事实隐藏着很大的节支技巧。特别是在当前银行贷款利率处于不稳定的形势下，调息方式的选择对于节约利息支出更有文章可做。在房贷利率持续走高的趋势下，选择固定利率较为划算，可使贷款全程享受低利率。反之，在房贷利率极可能调低的趋势下，宜选择按月调整，使银行与贷款者两不吃亏。 四看罚息水平。自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。例如，以5年期以上商业性房贷利率5.51%、罚息加收50%计算，年罚息达8.265%，日罚息为0.2295‰（8.262%÷360），比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罚息还计算复利。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。

2.如果在银行办理了房贷，银行倒闭了，房贷怎么办?

放贷银行破产，仍然需要还房贷贷款人与放贷银行是基于房屋贷款合同而建立的债务关系。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。虽然一些房屋贷款合同中没有明确规定银行破产后，贷款人的房贷还要不要还的条款，但根据《民法通则》第八十四条，房贷银行作为债权人，就算银行破产了，它仍然有权利要求债务人继续偿还一切债务。所以即使放贷银行破产了，贷款人仍然需要还月供，一分都不能少。

3.住房贷款用哪个银行好呢

各大银行的贷款利率都是一样的,五年以下的要低点,五年以上的都

一样,如果你贷款期是十年按揭,但是一年后又想把所有钱都还了的

话,除了信用社外,其余银行都要收取违约金.

一般的住房按揭贷款的还款方式为等本金还款(逐月递减)和等额本

息还款方式，两种还款方式每月的还款额中包含贷款本金和贷款利

息,我粗略地计算一下，(逐月递减)的还款方式在贷款到期日还清

后,利息相对于(等额本息)来说要低点.如果用等本息还款的话，头

几年的还的贷款利息比贷款本金还要多，这是正常的.!!!!!

顾客在签定借款合同之前一定要详细清楚了解借款的金额、期限、

利率、还款方式等，明白后才在借款合同上签名，按指模，签住房

按揭借款合同是有律师见证的，借款合同在双方签字、盖章后就具

有法律效力了；

建议去农信社贷,不过大多房开都是开户在建行,如果真要去建行办

理的话,最好算算自己的生活开支,努力还贷,年限不要贷得太长,最

好五年期的按揭,划算,呵呵...

4.银行，供房

有很多朋友也不只是为了得分才回答问题的

你说的叫 住房按揭贷款 在中国已经开展N年了

选择自己心怡的楼盘 在地产商的售楼处 你就可以咨询到全部的贷款手续及贷款利率 有的银行还会提供现场办公 或由售楼处的员工代为办理 很方便的

申请住房按揭贷款 要向银行提供工资证明 劳动合同 本人身份证原件及复印件 如果已婚 还需要提供结婚证 有的银行还要求夫妻双方均提供工资证明

不同银行有不同的贷款利率 贷款时 也要货比三家 选择楼盘重要 选择一家贷款利率相对较低的银行更重要

与银行签定贷款合同之后 要按银行规定的日期 每月足额还款 不能拖延还款 否则会有不良信用记录产生 以后不能申请信用卡及银行贷款

5.如何查各银行房贷利率?

去银行柜台，或者上银行官网查询，银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

拓展资料：银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。

6.商业住房贷款去哪个银行办理比较好

商业住房贷款主要是按揭方式，这个并没有哪个银行是绝对合适的，各家银行都有相应业务。
相对而言建行的住房贷款操作比较完善，农行的也可以，不过国有四大银行的效率和服务不如中小银行，例如提前还款的条件，贷款年限调整等等像兴业银行、浦发银行等等就更便捷一些。
反正利率都是统一标准，几乎没差别，而且开发商会代办部分手续，可以根据自己还款便利与否来选择，例如你在某个银行有工资代发账户、理财账户，这样极容易审批，也容易还款。

7.房贷选择哪个银行比较好？

一、房贷一般由开发商指定银行贷款；因为开发商与银行有合作协议书，一般情况个人无法选择银行的；

二、根据你的情况，你所在的地方，公积金在哪家银行开户，建议你就在哪家银行申请公积金贷款，这样方便些；

三、申请公积金贷款，需要你单位在你的申请表上盖章，再到公积金中心办理相关贷款手续，你需要带上你的个人身份证，户口本，单位证明等资料。

8.哪个银行 房贷最多?

这个有点难，因为银行不公布这么细的贷款去向。
据我所知一线城市中：国有大型银行为中行，股份制银行为兴业银行。
按照占总贷款比率是兴业银行。

9.办理银行房贷需要多少费用

银行房贷是不收费,但是开发商会收取10元他项权证费(抵押给银行用的),如果你没有银行卡,可能会让你办好或者收开卡费帮你办

其他人还搜：
房贷银行贷款利率
房贷银行怎么选
房贷银行流水账单要求
房贷银行审批通过后多久放款
房贷银行放款流程
房贷银行抵押的是什么证
房贷银行不批能退首付吗
房贷银行卡可以更换吗
房贷银行查个人征信会有哪些内容