房贷部分提前还款「房贷部分提前还款哪种方式最划算」

1.住房贷款提前还款

住房贷款提前还贷分为三种方式 　　1、剩余房屋贷款每月还款额不变，只缩短还款期限，这样可多省利息。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。 　　2、减少每月房屋贷款还款额，还款期限不变，以减少月供负担，但利息支出多于第一种方式。 　　3、减少每月还款额，同时缩短还款期限，这样会节省更多利息。 　　另外，消费者还可选择缩短还款期限的方式节省利息，但此方式会导致月供增加。 　　1、提前还贷并非人人都适用，需要具备一定的条件，比如手头要有一笔现成的闲置资金。 　　2、对于某些收入变化较大的房屋贷款借款人，在选择提前还贷时，还得兼顾家庭的意外开支和未来开支，比如孩子入学、就医、保险等等，一般也至少应保留半年的家庭年收入以备不时之需。 　　3、提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就小得多。 　　4、部分银行房屋贷款提前还贷需要预约并有提前还款次数限制。

2.我想提前还部分房贷

回答如下： 贷款24万元，期限20年，还了两年，月供为1474元左右，经分析，银行给你的利率是在基准利率上打7折优惠，当时的月供为1474.41元，2011年1月利率调整后，你的月供为1513.71元（也就是现在的月供），还满20年的总利息是122739.48元。 你如果现在有还款能力，提前部分还款是合算的。 假设你于今年12月份提前还款10万元，还款后，整个贷款要重新计算，并有两种方式可供选择： 1、还款年限不变（仍为20年），减少月供。经计算，12月份提前还款后，你的新月供为844.61元。还满20年的总利息是78039.51元。 2、月供基本不变，缩短还款期限。经计算，月供为1467.84元，期限可缩短至128个月（10年零8个月）。还满128个月的总利息是47012.41元。 你如果保持月供基本不变的话，可选择2，因为2的总利息比1更少。

3.准备提前来还一部分房贷

贷款提前还贷手续流程：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
银行自动扣收；
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
减少每月还款额，还款期限不变；
缩短还款期限,每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

4.等本提前还部分房贷后,剩余部分怎么算利息?提前还,合算吗?

提前还部分房贷，剩余部分计利息计算：

1、按照原合同的规定计算；

2、剩余本金 乘以 利率，以此类推。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择：

一是缩短贷款还款期限，月供数额不限；

二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。_

5.房贷提前还款一部分怎么算

若是在招商银行办理的个人贷款，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。
您可以使用计算器进行还款试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq（试算结果仅供参考）。具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线了解。

6.提前还一部分房贷的问题！贷不到一年，想提前还10万！

你的贷款合同里边都由相关的规定，看一下就知道了。
一般贷款未满一年的需要提前还款的,收取提前还款金额的百分之三手续费，你的情况就是要收3000手续费。
你提前还款按照二十年时间算，提前还10万，第一年可以节省4000元左右，跟手续费错不太多。

咨询贷款银行，有的银行不允许提前还款。有的可以有三次提前还款机会。

7.房贷可以提前还一部分吗

若是在招行办理的个人住房贷款，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。关于房贷提前还款的预约、办理、金额/时间限制、是否有违约金/手续费等相关规定，由于各分行有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。

8.贷款买的房子，现在在还贷，请问可以提前先还一部分吗

若是招行房贷/车贷(未开通随还功能)提前还款需到经办行或当地贷后服务中心办理；
提前还款预约、办理、取消、扣款时间、还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等规定，因各城市差异，请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认!

9.房贷可以多次提前还款吗

一般都可以多次还款，有的允许最多三次，有的限制每个年度内的提前还款次数。需要咨询你的贷款银行。

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