房贷利率可以更改吗「建设银行房贷利率可以更改吗」

1.房贷未满一年可以换浮动利率吗？

这次基础利率转换，其实主动权都在借款人手里，人民银行要求变更合同，借款人可以有三种选择：一是不变更，二是变更保持固定利率，三是变更保持浮动利率。我们分别来看一下。

　　1、不变更合同

　　如果你坚持不变更，这一种适合于即将到期的合同，按规定2020年12月31日之前到期的，可以不用变更。

　　如果你不在这个范围之内，但你就是不到银行去变更，估计银行也拿你没办法，对银行来说，相当于你选择了固定利率，也就是第2种方法，银行并没有什么损失。

　　对你来说，以后降息你就无法享受优惠了，你如果在想变更的时候，到银行办理可能就非常麻烦，而且不能选择选择lpr利率波动，因为银行认为你默认选择的是固定利率。

　　2、变更选择固定利率

　　很多人纠结于是否选择固定利率，尤其是一些房贷利率比较低的，他们认为自己的利率低，如果选择浮动利率，可能会提高自己以后的房贷利率。

　　这种观点是缺乏常识的表现，其实以前房贷利率高低，和这次基础利率变更没有任何关系，变更后原来高的还是高，原来低的还是低。

　　选择固定利率主要是，让未来比较有确定性，就好比我们理财的时候选择银行定期存款，利率是固定的，收益多少自己心里有数。

　　而选择浮动利率，就好比我们购买银行理财产品，它的收益率是波动的，有时候高有时候低。

　　所以选择固定利率并不是为了减少利息，而是为了增加对未来的确定性，如果现在的利率你感觉能够承受，而且比较满意，就可以选择固定利率。

　　3、变更但是选择浮动利率

　　看了上面2点之后，这一条应该就比较容易理解了，你选择浮动利率，就意味着今后自己的房贷利率会跟随lpr利率进行波动。

　　其实原来的房贷合同绝大部分也是选择跟随央行的基础利率波动，只不过那时候的央行基础利率变化很慢，往往三五年才变化一次。

　　而现在的基础利率采用lpr之后，每月报价一次，变化的频率就变快了，5年期的lpl最近半年已经变动了三次。

　　但是央行规定，即便你选择了跟随lpr变动，最短变动周期也要一年，当然你也可以选择3年变一次，或者5年变一次。

　　如果按照遵循原来合同的原则，绝大部分人应该选择跟随lpr变动，因为，你以前的合同也是选择跟随银行基础利率变化的。

2.房贷如何更改还款账户?

房贷可以更改还款账户，也就是贷款转按揭。

贷款转按揭的步骤：

1、找到一家可以提供利率优惠的接收银行，向其提交转按揭申请。

2、与银行签订贷款合同，与担保公司签订担保协议。一般来说，银行会帮你找担保公司。

3、提供贷款审批所需资料给下家银行，包括身份证、户口本等。

4、下家银行审批通过后，担保公司出担保函。

5、贷款者向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。

6、向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的他项权利证后，到交易中心去办理抵押注销。

7、7天后，去交易中心办理新的抵押。

3.当地银行可以顺便制定和更改贷款利率吗

这个怎么说呢，可以小幅度的更改和制定，也就是说各地银行制定利率是根据央行发布的基准利率加上当地的具体情况进行利率的上浮或者下浮，如果央行的基准利率没有调整，那么各地银行的利率一般是不会调整的～

4.想在建行改房贷利率怎么就这么难

一、一般银行是不能更改还款方式的；但是贷款人可以申请提前还贷，提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。

5.贷款时基准利率的倍数可以修改吗

前言2014年11月21日电中国人民银行21日宣布，自11月22日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。因此2014存贷款的基准利率以这天开始的为标准！

6.刚签完房贷按揭合同第二天下调利率还能改吗

不能改的，手续很麻烦，银行一般都不给改。已经申请的贷款，从次年1月也可以开始享受下调的新利率，有疑问请追问,满意请采纳,祝你好运！

7.我房贷的利率是6.02,现在可以调整利率,我该不该调啊？

为什么不调呀，现在利率只降不升的，现有利率才4.9%，央行说还要降准，要低很多了，一定要调，少还好多的利息。

8.我家房子房贷利息是1.1倍现在能改吗

贷款若是申请了办理是不能更改的，具体的借贷者需要咨询银行的贷款人员。

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