房贷提前还是还本金还是利息「提前还房贷本金利息怎么算」

1.商业贷款购房，想申请提前还贷，还的都是本金，还是会扣除部分利息？

对于提前还款,只是支付此时的剩余本金,而不需支付这部分本金后面的利息,但需另加部分违约金.对于提前还房贷违约金,是按你的借款合同里面的规定来执行的.有的违约金的金额为提前还款那个月所偿还利息的2倍,有的金额是提前归还的贷款本金金额的3‰,…….而且银行收取违约金是有时间限制的,当还款月数超过一定数额的,是不用缴纳违约金的.你要把合同拿出来看看,都会有这么一条的. 提前还款没有什么特别的计算公式,它实际上就是把提前还款后的剩余本金作为新的贷款总额,剩余还款期数作为总还款期数,再和正常贷款一样重新计算即可.举个例子,你贷款45万,30年一共360个月还清,如果你是在第100个月还月供的同时提前还贷5万,假设剩余本金还有25万,那么你的剩余还款期限就是260个月(你也可以要求把这个期限缩短,比如60个月),你把25万作为总贷款额,把260(或者60)作为总还款期数来计算每个月的还款额即可,和贷款45万,360个月还清的算法是一样的.

2.提前还贷款本息还是提前还贷款本金那个更合适

你的贷款利率上浮10%，是7.205%，不是7.025%。按7.205%给你计算百。

等额本息，月供1890.36，利息总计21.37万度
等额本金内，首月月供2441。利息总计17.36万

一年后提前还款容10万，按缩短年限方式，月供不变
等额本息利息共计5.85万
等额本金利息共计6.65万

按减少月供方式
等额本息，利息共计12.98万
等额本金，利息共计10.49万

3.签订房贷时，如果房贷打算提前还款，是选则等额本息还是选择等额本金合算？

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等额本金相对较好。等额本息与等额本金，应该说两者均有好处等额本息：每月本金偿还额逐月增长，利息偿还额逐月减少。每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。等额本金：每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。

4.买房贷款打算提前还款是等额本金合适还是等额本息合适？

等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下，采用等额本息还款法，由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。

5.房贷一笔还清利息会少点吗？我之前的月供是先还利息还是本金？

就是这样的，月供2000的话他基本上都贷款20多万，贷十年吧
就你而言，要是贷14万，月供也就是1200左右，利息基本上在500-700之间
整个商业贷款都是这样的，不过你可以选择长贷短还，先还本金的还款方式，
也就是说本金会越还越少，这样一旦有了钱一下还完就不会多还那么多的利息了！

6.怎样才能知道房贷先还本还是先还利息

贷款就两种 一种是每个月还款都一样多的这种就是先还利息
还有一种是开始还的多越往后还的越少这种就是每个月换一部分本金一部分利息 越往后欠的本金越少还的钱也就更少了

7.请问提前还贷是还本金还是还利息

提前还款肯定是还本金的，否则就没有意义了

按照你的例子，22W-已经还的本金-提前还的本金，然后剩余的本金再根据剩余年限和利率来计算每月还款额

8.买房提前还款是本金还贷划算还是本息还贷划算

如果买房预计要提前还款，那么肯定是等额本金的还款方式划算一些，因为等额本金的还款方式本金是固定的，以后还款的时候相对还的要少一点，但是前期的还款额度比较高～

9.还房贷 提前将 本金还完 之后利息还要还吗

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提前还款部分不再计算利息，但是还需要到银行确认，银行规定不是相同的。。

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