房贷选择银行有区别吗「房贷四大银行和其他银行有什么区别」

1.银行办按揭买房可以自己选择银行吗

在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？
比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

2.房贷月供银行计算的和房贷计算器算出来的金额不一样?

作为一个金融财经人员，经常会被问到贷款类的问题。这里做一个解释。

一般来说，房贷月供的计算，银行和房贷计算器之间不会有什么差异，都是系统模式自动提取出。如果出现了金额不一样，可能存在以下情况：

1、贷款利率不一致。一般来说，房贷计算器如果没有手工调整，是以基准利率来计算；而银行还贷金额是随着基准利率浮动的，随时都在根据每个人的不同情况而变化。所以，有可能在银行那里的贷款批准合同里，你的购房利率调整了，而你还按照自己原来认为的那个利率计算。

2、基准利率变化。对于房贷计算器来说，一般计算的是当下预估的结果，并不预示着未来的归还本息。比如现在的5年期以上的基准利率是4.9%，若年底央行加息后，将利率调整为5.5%，那么在银行这里，贷款的利率则以5.5%为基准上下浮动来计算月供金额。这也就产生了不同。

3、不同银行间的差异。目前银行利率已经逐步市场化，各银行之间的贷款利率都有所差异，比如中国银行对满足条件的首套房购房者的利率要求是基准上浮10-15%，而平安银行对相同的客户利率要求可能是20-25%

当然，也不排除在二者计算方面，存在还款方式不同、还款时间不同等原因所造成的金额不一致。总之，最终的额度一般还是以银行计算为主，毕竟它更了解你的个人情况和信用状况。

3.购房贷款,银行不同利息有差别吗?工行,建行,招行

有。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。

4.房贷选择哪个银行比较好？

一、房贷一般由开发商指定银行贷款；因为开发商与银行有合作协议书，一般情况个人无法选择银行的；

二、根据你的情况，你所在的地方，公积金在哪家银行开户，建议你就在哪家银行申请公积金贷款，这样方便些；

三、申请公积金贷款，需要你单位在你的申请表上盖章，再到公积金中心办理相关贷款手续，你需要带上你的个人身份证，户口本，单位证明等资料。

5.购房贷款，是否是可以自行选择任何有人民币业务的银行

外资银行好像还没有类似房贷业务，所有国内银行都有房贷业务，但并不是你来选择银行，而是开发商和某个银行有协议，房贷都由那个银行办理，不过有的股份制银行也会单独向个人购房者提供按揭贷款，具体就要你再和开发商沟通了，不过买房贷款每个银行现在都一样，没有利率折扣都一样，希望帮到你。

6.在不同银行办理个人住房贷款（组合）有什么区别？

优惠是没的，利率是人民银行规定的，唯一的优惠就是在还款方式，贷款品种，提前还款的规定上有区别，不过最近民生银行好像推出了信用卡消费积分抵房贷的业务，有变相返现金的嫌疑，这倒是有一定优惠，不过一般客户在买了房子以后也不会有太多消费了，所以这个业务意义也不一定大。

7.哥哥准备买房子，选择分期和银行贷款有什么区别，两者有什么不同的要求？

银行存在针对特定群体的信用贷款也叫分期贷款，特点是无需抵押。也有针对买房者提供的商业银行住房贷款，须以房屋作为抵押物。另外还有比较经济实惠的公积金贷款，以住房和缴纳公积金为基础。三者中公积金贷款最为经济实惠，目前年利率仅为二点多，比两年定期存款利率相差无几

8.房屋贷款是 选择 中国银行 还是 招商银行 好

不同银行以及不同地区的同家银行的政策都是不一样的,所以你可以分别询问中行和招行的个金部门,问下利率水平,问题下服务等等情况,自然心中有数了 另外,房子的贷款都不是固定的哦,一般住房贷款一年一动

9.房贷选建行好还是中国银行好？各大银行之间房贷政策有多大差别？

房贷中不论是商业房贷还是消费房贷，建行都是首选。建行的房贷政策灵活，贷款种类比较多！！！

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