商住房可以贷款吗「商住房只能贷款10年吗」

1.商住房不能抵押贷款吗?

您好，可以。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)

;5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

2.买房子可以办商业按揭吗?

申请购房商业贷款条件是：    1、有合法的居留身份    2、有稳定的职业和收入    3、有按期偿还贷款本息的能力    4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保    5、有购买住房的合同或协议    6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件，    【法律依据】    《信用社个人住房和商业用房按揭贷款管理暂行办法》第三条，借贷双方应当遵守国家法律、金融机构的有关规章制度，在平等协商的基础上签订借款合同。

3.商住房是不是只能贷款10年的期限?

（新） 借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年; 借款人年龄加贷款年限最长不超过70年（民生银行）（旧）依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。 据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁；一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。

4.商住两用房抵押贷款可以吗

商住两种的房产是可以办理抵押贷款的。商住两用房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料;面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

5.买商场商铺可以贷款吗

个人商业用房贷款是我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款。商住两用房贷款视同商业用房贷款办理。主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房。贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求.
对于商铺：应选择商业氛围浓的商业区或大型住宅小区的配套商铺，周边市政设施配套齐全，公共交通便利。在具体位置选择上，应以临街、底层门面房为优先选择对象。
通过经办行这边再具体确认一下

6.商铺可以按揭吗

商铺是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。

办理贷款需要资料如下：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）

7.商业房子现在能做按揭吗

可以的，商业房屋一般指的是商铺，底商或者商业用地的住房，一般情况下这些房屋都是40-50年产权，目前此类房屋可以做按揭贷款，但是首付成数相较于普通住宅会略微高点，一般都是四成到五成，而且贷款利率也会有所提高，一般都是基准利率上浮10-20%～

8.商住楼可以办理二十年贷款吗?

若是在招商银行办理的商业用房贷款（含商住两用房），以单笔方式办理的，贷款期限最长为10年；以循环授信方式办理的，授信最长期限最长为30年。授信额度项下个人商业用房贷款期限最长为10年，贷款/授信期限加房龄原则上最长不超过30年。

9.240万买的商住房能贷款多少

首先，这套住房如果是首付3成，也就是需要付72万元，那么就需要贷款168万元，剩下的就需要看贷款人的可贷款年限以及工资流水了，如果可以贷款30年，那么工资流水高于17835.52元就可以贷款，贷款年限越短需要的工资流水越多～

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