房贷lpr浮动利率「今年房贷利率是多少」

1.房贷未满一年可以换浮动利率吗？

这次基础利率转换，其实主动权都在借款人手里，人民银行要求变更合同，借款人可以有三种选择：一是不变更，二是变更保持固定利率，三是变更保持浮动利率。我们分别来看一下。

　　1、不变更合同

　　如果你坚持不变更，这一种适合于即将到期的合同，按规定2020年12月31日之前到期的，可以不用变更。

　　如果你不在这个范围之内，但你就是不到银行去变更，估计银行也拿你没办法，对银行来说，相当于你选择了固定利率，也就是第2种方法，银行并没有什么损失。

　　对你来说，以后降息你就无法享受优惠了，你如果在想变更的时候，到银行办理可能就非常麻烦，而且不能选择选择lpr利率波动，因为银行认为你默认选择的是固定利率。

　　2、变更选择固定利率

　　很多人纠结于是否选择固定利率，尤其是一些房贷利率比较低的，他们认为自己的利率低，如果选择浮动利率，可能会提高自己以后的房贷利率。

　　这种观点是缺乏常识的表现，其实以前房贷利率高低，和这次基础利率变更没有任何关系，变更后原来高的还是高，原来低的还是低。

　　选择固定利率主要是，让未来比较有确定性，就好比我们理财的时候选择银行定期存款，利率是固定的，收益多少自己心里有数。

　　而选择浮动利率，就好比我们购买银行理财产品，它的收益率是波动的，有时候高有时候低。

　　所以选择固定利率并不是为了减少利息，而是为了增加对未来的确定性，如果现在的利率你感觉能够承受，而且比较满意，就可以选择固定利率。

　　3、变更但是选择浮动利率

　　看了上面2点之后，这一条应该就比较容易理解了，你选择浮动利率，就意味着今后自己的房贷利率会跟随lpr利率进行波动。

　　其实原来的房贷合同绝大部分也是选择跟随央行的基础利率波动，只不过那时候的央行基础利率变化很慢，往往三五年才变化一次。

　　而现在的基础利率采用lpr之后，每月报价一次，变化的频率就变快了，5年期的lpl最近半年已经变动了三次。

　　但是央行规定，即便你选择了跟随lpr变动，最短变动周期也要一年，当然你也可以选择3年变一次，或者5年变一次。

　　如果按照遵循原来合同的原则，绝大部分人应该选择跟随lpr变动，因为，你以前的合同也是选择跟随银行基础利率变化的。

2.2021房贷利率最新利率表是怎样的？

可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析，短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。

2021年中国房贷利率将步入新模式，1月1日起，房贷利率迎来了重新定价日，所以大家都很关注2021年房贷利率会上升还是下降，毕竟房贷利率对于贷款买房的人来说至关重要。

中国的房贷利率都是由央行规定的，每个银行的房贷利率都是不同的。央行要求各个商业银行在对个人住房贷款利率的浮动区间下限为基准利率的0.7倍。以央行的基准利率为例，可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。

1、短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%；

2、中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%；

3、公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。

3.房贷到底是固定利率好还是浮动利率好，专业人士帮忙分析一下？

根据自身情况做决定。

选择固定利率后，房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。选择LPR，以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少，LPR下行，还款金额降低，但如果LPR上行时，还款金额也要随之增加。
央行此前解释称，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。



扩展资料：
工行也解释称，对于LPR浮动利率贷款，按照合同约定的重定价周期进行重定价，例如，如果贷款发放日是2010年5月1日，如果合同约定的重定价周期是1年，那么在每年的5月1日会按照最新公布的相应期限LPR进行调整。除重定价日以外，LPR变动对贷款利率没有影响。
参考资料：人民网-房贷利率“二选一”倒计时！固定利率和LPR谁划算？

4.lpr是浮动的吗?

LPR指贷款市场报价利率。是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价。与固定利率最大区别是，LPR利率是浮动的。

既然利率是浮动的，我们很难确定到底应该选择哪个利率。如果LPR利率不断往下降，意味着我们还贷款越来越少，若是LPR浮动利率越来越高，比固定利率还要高，那就亏大了。不过有经济专家认为，考虑到我国经济发展稳定，接下来LPR浮动利率下行概率较大。

5.房贷利率6.175要不要转LPR？

转不转LPR和原来房贷利率关系不大。因为转以后利率是这样算的，2019年底的LPR是4.8，6.175-4.8＝1.375，那今年你的利率LPR+1.375.所以要不要转总的就一句话，你堵下LPR今年会不会比4.8低，觉得低就转。

6.按lpr利率贷款3年利息是按一年期上浮还是按5年期上浮？

均不是，LPR目前只包括1年期和5年期的。三年期、二年、四年期的由银行间拆借中心计算而来，具体咨询可咨询贷款银行，货比三家不会亏哈。

7.lpr利率模式下，房贷如何还款？如何计算？

你好！lpr利率应该是属于一种浮动利率模式，房贷该如何还，每个月还多少，如何计算具体你还得咨询一下业务银行的工业务员。

8.房贷，利率浮动是怎么算的

利率浮动是各家银行根据各自的情况，在人民银行基准利率的基础上，上浮或下浮的百分比。据我所知，一般银行是上浮5%或10%

9.LPR浮动利率是选按年对月对日好还是选每年1月1日？

按年吧，像今年就是2-4月份连续几次降准，年中年底的话就没必要去变更时间了，早点享受国家优惠不是。

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