房贷本金和利息的比例是多少「房贷第一年利息和本金的比例」

1.买房贷款先期月供的本息比是多少

主要看你的还款方式是等额本息，还是等额本金：
1，等额本息：按照贷款期数（即多少个月），计算本金的月利息，把总本金加总利息再平均到每月就是还款总额，其中第一个月的利息是总贷款额的月息，剩下的是本金（240期，按照7%左右的利率，本金与利息比例大约是1：2.99）；第二个月就是减去第一个月已还本金剩余本金的月利息，剩余的是本金。所以这种还款方式在利率不变的情况下是每月还的本金月来越多，利息越来越少，但利率变化这个比例也会变。
2，等额本金：不管利息和利率是多少，每月还本金的额度都是贷款总额除以贷款期数，而利息就是剩余本金乘以当月的利率，所以开始第一期利息最很高（240期，按照7%左右的利率，本金与利息比例大约是1：1.34），最后一期利息为零（只还本金）。
等额本金会节约一笔利息，但是还款初期压力大，后面越来越轻松。

2.买房是先扣代款还是先还利息?

同时还

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。

因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

3.写还的是本金，还包含利息吗?

房贷还款是既有本金也有利息，不存在哪个先还。不过房贷还款方式中，等额本金要比等额本息的利息少，因为等额本息，是指每期归还金额相等，其中包括一部份本金及当期应付利息。

而等额本金是在还款期内把贷款本金等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还的本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。虽然等额本息刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式

4.房屋贷款本金怎么算

这有个公式的；

举第一个月的例子：170000*0.004158=706.86，这是利息，1276.09-706.86=569.23，这是本金；

下个月的本金变为170000-569.23，再算利息；

以此类推的。

你可以问下，你现在一次性还，还有多少？这样你可以算出你现在每月还的本金了。

5.每月还款的本金和利息是一样的?

需根据还款的类别来看，如房贷用户选择的是等额本息还款法，还是等额本金还款法，每月支付的本金、利息比例都不是一样的。等额本息还款只是每月本金+利息的总和相同，本金、利息的占比每个月都不同。等额本金是前期本金占比大、利息占比小，后期则是反过来。

因此，用户想要前期都归还一些本金，可以选择等额本金还款方法，这种方法每月归还的本金金额是一样的。

6.房贷贷25万30年一个月本金及利息要多少？

等额本息法：利率4.900%，期数年30，贷款本金250000：每月需还月供1326.82，总还款额477655.2，总利息227655.2 ；首月还利息：1020.83，首月还本金：305.99 ；第二个月还息：1019.58,第二个月还本：307.24，未考虑中途利率调整

7.我的20房贷本金利息总额是多少？

你的月供真的是3800，等额本息？如果这样说来，利率9%左右，高出基准利率25%。

如果是这样，最好尽快提前还款，不然，利息非常高，20年共计48.6万。

多说一句，一般建行不会按这么高的利率放贷的。你自己好好查查，是不是哪说错了。是不是等额本金的呀。

8.房贷怎么算？贷20万，每月还多少本金和利息？

等额本息还款法:
每月还1456.03元,20年总共本金和349448.11元.利息149448.11元
首月还款额中利息1033.33元,本金422.7元
以后每月还款利息减少2-3元,本金增加2-3元.

9.房货款利息和本金各一半是多少

题主描述的不够清楚，缺少基本要素，房货贷款年限，本金，年利率这些都是基本要素。大概情况，基本上都是等额本息，24万贷款十五年，等额本息，年利率5.08%，也就是利息12万，本金24 万，共计15年180个月，大摡就是这么一回事。

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