房贷没还完能卖房吗「房贷没还完能卖房吗?」

1.按揭房如果贷款没还清，是否能转卖

可以，不过因为可能会涉及到买方帮你偿还银行剩余贷款的问题，所以： 1、找中介进行代卖，可以要求买方承担中介费用，而且还可以由中介从中做担保，减少自卖风险 2、买方一次性付款的话比较简单，在中介的担保下，买方先将卖方所剩余贷款交予买方去预约好的银行进行提前还款，还款以后的房产证由中介公司代为保管。事后双方约时间到中介公司签订买卖合同就好了。 3、买方需要贷款比较复杂一点，由中介公司聘请相应的银行所承认的资产评估公司来对所售物业进行房地产价值评估，基本上以所评估金额的60%-70%向银行申请贷款。当银行审核下来以后买卖双方和中介公司三方到银行面签（也是所谓的转贷款），银行将买方贷到的钱转到卖方账户，或者相抵扣除卖方原贷款以后剩下的再转卖方账户。 4、以后的就是去房交所过户的手续，很简单。 有贷款转卖，操作相对复杂而且对买家背景以及信任度的问题，为了避免发生问题后悔最好是找中介公司代理，这点中介费用还是需要出的

2.还没交房没有房产证正在按揭中的房子可以卖吗?怎么卖?

回答

您好很高兴为您解答~





没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务，其实那只是个噱头，实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务，也就是压根儿不办理转按揭。





不管有没有房产证，想卖房子，先得把按揭还清，清楚房产的银行抵押记录，否则就是有房产证，房地局也根本不予受理。





还清按揭（可以由买方出钱，从购房款中扣除就行了），如果没有房产证，则通过开发商，看能不能更改购房合同，把购房人更改为买房。但如果你已经交了办理房产证的钱，那就说明房地局已经将房产情况备案了，只能等房产证下来以后再过户。



更多2条

3.银行贷款还有20万没还清.但是现在想卖房可以吗

贷款的的钱不还会有什么后果：
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
基本上不会有影响，以后按时还款即可。

4.贷款买房，在未还完款期间，卖房子可以吗？中间会产生一些什么问题

可以买卖，只要向贷款的银行申请提前还款，拿到他项权证，并去房管局办理抵押注销之后就可以正常交易。如果你没有钱提前还款，也可以用购房者的首付款用于还款，如果通过保证金账户，可以用买房者的更多钱用于还款。贷款的房子拿出来卖都是很普遍的。

5.想了解下公积金贷款还没还完，可以把房子卖掉吗

可以卖的。 买卖未还清贷款房产的具体操作： 、转按揭： 最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

6.还没还完房贷的房子，如何买卖？

现在市场上90%的房子都是没还完房贷的房子在买卖。卖方有能力的在双方过户前自己去提前还清，卖方无能力的只有用买方的首付款去还，不过签合同是要多签份协议约定责任。如果首付款不够，就要双方想其他方法。

7.没还完公积金贷款的房能卖吗

可以卖的,但必须把贷款余额都还清了才可以去交易中心办理产权转移的,如果是资金问题你可以和下家商量,用收到下家给你的部分房款的钱去还清贷款余额,然后再去交易中心办理产权转移；

8.贷款后的房子还能卖吗?

不可以。只能等你把贷款还清以后才能再买卖的。
不过如果你找到一个买家，你可以先协商下，让买家出钱还清银行贷款，然后你再从房款里减去买家所替你垫付的钱。

9.没有还清贷款的房子可以出售吗？

只要你供满了12个月以上的，就可以卖了！ 如果买方也需要办理贷款的，那么就直接办理转按揭就可以了！ 如果买方是一次性付款，那么你就要先赎产权证出来再交易！

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