房贷利率上调了吗「银行房贷利率上调意味着什么」

1.银行贷款的利息会调吗？已经贷款了，如果以后银行的利息上调，那么我贷的也会跟着上调吗？

会；会。
一，贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
二，一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
1，是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。
2，是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。
3，是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
三，对于借款期限在一年以内的采用到期一次性还本付息的个人贷款，贷款利率按贷款发放时的利率执行，遇利率调整时不作调整。
四，对于分期还款的个人类贷款，遇利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
五，如果有利率优惠，就是银行给予的利率折扣（如8折优惠、7.5折优惠等），逢利息调整时，仍按原来的折扣优惠。
六，房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。

2.多地个人房贷利率开始上浮了吗?

据报道，日前广州地区四大国有银行宣布，2月1日起首套房的房贷利率上浮10%，二套房则上浮15%。融360网站监测显示，广州地区银行首套房的房贷利率大多上浮5%-15%，



此外数据显示，目前北京地区四大行首套房的房贷利率均上浮5%。融360网站监测的北京地区29家银行情况显示，11家银行的首套房房贷利率上浮5%，14家银行上浮10%，江苏银行和平安银行等显示暂无额度；北京地区二套房房贷利率均上浮10%-20%。



其他一线城市方面，深圳地区的21家银行中，有13家银行首套房房贷利率上浮10%，上浮15%和20%的银行各有两家。上海地区的30家银行中，有13家银行首套房房贷利率上浮，8家银行维持基准利率。二线城市中，武汉、南京等地银行的首套房房贷利率上浮10%-20%。



分析人士表示，一线城市和热门二线城市的房贷利率可能局部上浮15%左右，但不会出现按揭贷款利率大幅上升的情况。由于监管的因素，非刚性需求已无法落地，现在一线和二线城市的购房需求基本上是刚性需求。对于刚性需求，利率不可能无限上涨，还需要控制在合理水平。

3.房贷利率还会继续上升吗?

据报道，央行《2018年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示，今年一季度末，人民币房地产贷款余额34.1万亿元，同比增长20.3%，增速比上年末低0.6个百分点，未来房贷利率仍有上升空间。



报道称，蓝皮书指出，受制于市场需求萎缩和监管政策趋严影响，个人住房贷款增速将继续放缓。除了销售缩减和现代政策令总体需求有所萎缩外，当前企业部门信贷需求回升，令银行信贷结构配置有了更多选择，房贷资金供给受到影响会导致个人住房贷款增速放缓，但信贷规模紧张的局面仍将延续。



今年2月，广州国有银行贷款利率在此集体上调，首套房贷利率上浮10%起，二套房贷利率上浮15%。其他各家银行尽管贷款利率各不相同，但基本保持在首套房上浮5%至30%，二套房上浮10%至40%的区间内，且商业贷款的审批和放款时间也被拉长。

此外，从稳定汇率的角度考虑，未来人民银行将跟随美联储上调公开市场利率，甚至上调存贷款基准利率水平，这些操作都将逐步传导或直接影响到信贷业务的定价水平，个人住房贷款利率仍有上升空间。
文章来源：央广网

4.房贷利率上调了吗

现在至少没有优惠了，中农工建交招商等等都是基准利率起，没有下浮。某些城市商业银行及外资银行有95折利率，邮政储蓄银行有98折利率，但是都是要视借款人的情况而定，如果你工作稳定收入稳定，比如是公务员 正式在编教师 银行正式员工 国有大企业正式员工 上市企业管理人员，招行金葵花客户 交行沃德财富客户 各银行白金卡以上客户，那么可以争取基准利率上打个很小的折扣，除此之外只有上浮5%-30%不等的利率了。

5.建行的房贷利率是多少，最近要上调吗？

首先，所有存贷款利率的调整是中国人民银行统一调整的，其他银行遵照执行。其次，存贷利率调整后，并不意味着你的房贷也会马上调整，而是要等到下一年度一月份才能调整。而最新的一起利率调整是今年的3月份，而且是下调，所以，如果还没有新的调整措施出来，你明年开始的还贷会比今年要少一些。

6.银行贷款利率要上调吗

基准利率没上调。但房贷利率在基准利率上浮了10%-30%
目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%

7.最近银行房贷基准利率都调高了吗

6月5日，武汉多家银行接到了《关于调整个人按揭贷款执行利率》的通知。

通知要求，各分行首套房贷利率不得低于基准利率的1.1倍。记者采访了武汉市的多家银行，除一套房执行1.1倍利率之外，二套房同样执行该利率。

8.还房贷的时候，利率上调了是不是要还更多的利息？

房贷的合同约定贷款基准利率如果发生变化，一般会在次年1月1日进行调整，也就是说，如果央行加息，在本年之内你还得利息是不变的，会在明年1月1日开始相应调整。

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