2022广州各银行房贷利率「广州2022各大银行最新房贷利率」

1.广东公积金最新规定2022?

一、公积金缴存基数上升

公积金缴存基数可以理解是储蓄额度。提升公积金缴存基数，也就相当于公积金金额增加。如果你不用公积金的话，那么以它现在的利率，几年后是可以成为一笔不菲的收入的。

在2022年，许多城市都上调了公积金缴存基数，这也为许多打工人带来了福利。换个说法就是变相的涨工资，而且这笔钱在你退休的时候也可以取出来，也是另一笔收入。目前公积金缴存基数最大的要数深圳，达到了34680元。

而其他地区，如广州、上海、长春等省会城市，也都相应地上调了公积金缴存基数。但从数据来看，广州和深圳的公积金缴存基数较大，都突破了3万元，广州的达到了33786元，与深圳差别不大。但是广东、深圳的人均平均工资水平也高于其他地区，这一点也是毋庸置疑的。

不过只有云南大理的公积金缴存基数下滑，下降至24642元。其余30多个城市陆陆续续都上调了公积金缴存基数，调整范围大约是在1000元到2000元。由此可见，各地福利待遇也在变得越来越好。

二、拓宽了公积金的适用范围

公积金本身是属于当地的一个福利政策，在以前是不可以跨区域进行使用的。但是在2022年最新出台的调整方案中，明确表示公积金现在可以跨区域使用。而且以前住房公积金是只可以用来贷款买房，现在是除了买房，还可以用于医疗等其他用途。

拓宽了它的适用范围，就可以更好地去满足人们的需求。并且，多个地区可以互相跨区域办理公积金，不仅提供了便利，还提高了资金的流动性和利用性。在最新的政策当中，国家也考虑了部分人无力买房而选择租房的方式，允许公积金用于交房租上。

而且公积金还可以用于修缮房屋，交物业费等用途。很大的程度上减轻了人们的压力，同时也更好地让资金回流到社会中。为什么说资金就回流到社会中了？因为解决了人们的住房问题，人们就可以进行消费，不必被房贷、车贷而压得喘不过来气。

只要进行了消费，资金就可以回流到整个社会经济体系当中，从而在一定程度上促进国家经济发展。截至2021年底，已有西安、呼和浩特、郑州、兰州等8个城市允许公积金互认互贷。

三、公积金贷款额度增加

为了能够更好地进行人才引进和返乡就业，国家针对这一目标调整了公积金贷款额度。这个很好理解，如果你想要为家乡建设贡献一份力量，那么在你买房的时候就可以用公积金减少其经济压力。

实际上，各地也都在不断调整公积金贷款额度,其中有广东中山、广东东莞、河南新乡、浙江衢州等相应地提高了公积金贷款额度。2月15日浙江衢州发布了通知。首次在衢州区域购买商品房的，公积金贷款额度可在基础上增加10万元。

但前提必须是在行政区域范围内且不能超过当期公积金贷款额度的最大值。2月25日广东东莞发布了最新的公积金贷款额度调整，在当地买房，首套的公积金可放贷额度调整为90万元，与之前相比增加了18万元。

3月1日，广东中山、河南新乡同日发布关于调整公积金贷款额度的声明。中山是如果用公积金购买首套房，那么房贷额度会由40万元增加到50万元。同理，两位缴存人的放贷额度则是由80万元增加到90万元。

新乡是这样规定的，如果能按时连续缴存住房公积金的话，那么放贷额度会由30万元提升到40万元。由此可见，各地大部分的公积金贷款额度都是调整为10万元左右。并且，不光首套房增加了公积金贷款额度，二套房首付比例也在逐步下降。

四、避免炒房的问题

调整公积金相关政策，不单单是为了给人们提供住房保障。宏观来看的话，一线城市上调公积金额度最大，而二、三线城市还差一些。并且公积金减少了人们的购房压力，同时也有利于房地产行业的稳定，避免了炒房的问题。

目前，各地都出现购房政策放松的情况。其实也有利于人们根据自己的需求来进行买房，并且达到“房住不炒”这样的一个目的。这些调整方面包括降低首付、调整公积金等等，满足人们的住房需求，总体基调是好的。

五、推动经济增长

目前来看，大城市的房价的确让很多人望而却步。尤其像一些抢手地段，根本就买不到很好的房子。虽然绝大多数人都会选择贷款买房，但是公积金的存在就会减少其经济压力，保障最基本的住房问题。在这个方面上，公积金的存在就显得尤为重要了。

根据数据显示，有52%的人们会选择储蓄，也就是说大部分人会选择存钱而不是消费。并且，在2021年末总体个人房贷达到了38.32万亿元。可以不难想到，当代年轻人拼命打拼赚钱买房，本身一个月工资可能没有多少，然而又要还房贷。

当这种情况造成了人们消费的逆增长，那么对于国家经济而言就是不利的。所以国家调整了公积金政策，不单单是挪走了压在人们身上的“住房山”，也是为促进经济稳定增长的策略。同时，房地产行业也可以得到有效缓冲，避免炒房。

2.邮政银行利息2022最新利率?

2022年最新中国邮政银行存款利率活期存款利率是0.3%，定期存款利率三个月为1.10%，半年为1.30%，一年为1.50%，二年为2.10%，三年为2.75%。

　　邮政银行2022年官方利率：

　　一、活期存款

　　活期存款指的是随存随取的存款，利率相比定期存款要低很多。

　　邮政银行的活期存款利率和其他五大国有银行(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行)差不多，利率为0.3%。

　　二、定期存款

　　定期存款是约定了存期的存款，主要包括整存整取、零存整取、整存零取和存本取息。

　　邮政银行的定期存款利率较其他五大国有银行(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行)高，但是比一些地方性商业银行低，具体如下：

　　(1)整存整取的期限包括3个月、半年、1年、2年、3年和5年，利率分别为 1.35%、1.56%、1.78%、2.25%、2.75%和2.75%。

　　(2)零存整取、整存零取和存本取息包括1年、3年和5年，利率分别是1.35%、1.56%和1.56%。

　　实际上邮储银行挂牌利率会略高于以上利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样

　　例如：

　　上海：活期0.30、3个月1.43、6个月1.82、1年2.10、2年3.15、3年4.13、5年4.13

　　广州：活期0.30、3个月1.43、6个月1.95、1年2.25、2年2.94、3年3.58、5年3.85

　　深圳：活期0.30、3个月1.65、6个月1.95、1年2.25、2年3.15、3年4.13、5年4.13

　　天津：活期0.30、3个月1.43、6个月1.69、1年2.10、2年2.94、3年2.75、5年3.85

　　成都：活期0.30、3个月1.43、6个月1.69、1年1.95、2年2.73、3年2.75、5年3.58

　　重庆：活期0.30、3个月1.54、6个月1.82、1年2.10、2年2.73、3年2.75、5年3.58

　　济南：活期0.30、3个月1.54、6个月1.82、1年2.10、2年2.73、3年3.58、5年3.85

　　邮政储蓄银行存款利率均值：1年2.15、2年2.95、3年3.44、5年3.84

　　中国邮政储蓄银行简介

　　中国邮政储蓄银行是第六大国有控股大型商业银行，目前拥有近4万个营业网点，服务于广大的农村偏远地区。其业务最早可追溯至1919年开办的邮政储金业务，随后，储金业务逐渐独立出来。2007年3月，中国邮政储蓄银行有限责任公司正式挂牌成立

3.贷款的日利率是多少

一、银行贷款的利率一般都是用月利率和年利率来表示，其中，月利率和年利率换算成日利率的公式为：年利率/360=月利率/30=日利率。各银行不同贷款的利率是不一样的，目前银行的一年期商业贷款基准利率为4.35%，将一年期商业贷款基准年利率换算成日利率则为：4.35%/360=0.012%。
二、日利率是以日为计息周期计算的利息，按本金的万分之几表示，通常称日息为几厘几毫。如日息1厘，即本金1元，每日利息是1厘钱。
1、计算公式
日利率=年利率÷360=月利率÷30
2、日利率与年利率、月利率的换算公式：
日利率（0/000）=年利率（0/0）÷360；
月利率（0/00）=年利率（0/0）÷12。
月利率=日利率×30
年利率=月利率×12
利息=利息积数×日利率。
三、银行实际的贷款利率通常是贷款人与银行协商达成一致为最终结果。在央行允许的浮动范围内，银行根据贷款的期限、贷款的用途、贷款的抵押物等等情况，给出的最终贷款利率也会有所不同，而同一家银行在不同的地区和不同时间阶段执行的贷款利率也可能有变动的可能，因此贷款的实际利率应当以与银行最终达成的协议为准
【拓展资料】
利率意义作用：
1、利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。 利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
2、经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论。利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。至今，所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。
3、当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率、收紧信贷；当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。因此，利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。
4、当前，世界各国频繁运用利率杠杆实施宏观调控，利率政策已成为各国中央银行调控货币供求，进而调控经济的主要手段，利率政策在中央银行货币政策中的地位越来越重要。

4.2022年贷款利率固定还是浮动?

房贷是浮动利率。

贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

5.房贷利率表?

、一年（含）以内的短期贷款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75％；五年以上的长期贷款利率是4.9％。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮＊％，都是在4.9％的基础上上浮。

2、房贷利率上浮5％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房贷利率上浮10％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×80％＝3.92％。

3、利息＝本金＊房贷利率＊贷款年限，因此，我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。

2019房贷利率最新消息有哪些？

1、从房贷利率走势来看，2019年利率出现回调的可能性增大。从市场流动性来看，2018年以来央行实施了五次降准，目前市场流动性呈现合理充裕状态，有利于信贷规模扩大。

2、从风险角度来看，个人住房贷款也是相对风险较小的资产，银行相对更有意愿去加大这方面的信贷规模。但由于央行的流动性是意在输血给民营企业、小微企业，并未放开对房地产的金融监管，因此银行对房地产的倾斜度也是有限的。

3、受购房市场环境净化以及资金流动性的利好，刚需群体利益需要得到保障，但是一线城市与二线城市仍存在差异。一般而言，一线城市较二线城市利率更低，主要受城市经济情况、银行数量、体量以及业务量影响。但从目前来看，即使在一线城市，利率短期内也将无法回落至优惠折扣水平。

6.广州二套房首付多少钱？各银行贷款首付多少利息多少

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

7.中信银行2022商贷利率多少?

短期贷款

一年以内（含一年） 4.35

中长期贷款

一至五年（含五年） 4.75

五年以上 4.9

公积金贷款 年利率%

五年以下（含五年） 2.75

五年以上 3.25

商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。

　　二、商业贷款申请条件



　　1、有合法的居留身份；

　　2、 有稳定的职业和收入；

　　3、有按期偿还贷款本息的能力；

　　5、有购买住房的合同或协议；

　　6、 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

　　7、贷款行规定的其他条件。

8.房贷7折利率，四大行已经出台并在执行，广东发展银行还在坚持什么

关于这个地方银行规定的细则，你是没有办法的，它就算是故意的，你也只好等着哪天上面发布好消息。

按道理说，只要“第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录”，“原则上”都可以享受。

但具体到地方的银行，不一定会心甘情愿给你降息，不可能主动放弃这块肥肉，会设置一些条件，比如贷款额度、房屋面积等，有的还会要求受手续费、办理信用卡和理财产品、限制提前还贷等。
各地各银行的细则都不一样。

如果银行说你不符合条件或者没有这个计划，那就没有办法！因为它们没有违法，毕竟它可以不给你，这不是强制给的，这就是现实。

9.广州哪家银行房贷利率低一些?

项目 年利率（%） 一、短期贷款 六个月以内（含六个月） 4.86六个月至一年（含一年） 5.31二、中长期贷款 一至三年（含三年） 5.40三至五年（含五年） 5.76五年以上 5.94三、贴 现 以再贴现利率为下限加点确定四、个人住房公积金贷款 五年（含）以下 3.33五年以上 3.87五、民政部门福利工厂贷款 3.87六、老少边穷发展经济贷款 2.43七、民族贸易及民族用品生产贷款 2.43八、扶贫贴息贷款（含牧区）3.00 利率是统一的，第一套按7折4.15算，第二套上浮10%左右。

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