房贷商转公怎么办理「房贷商转公需要提供什么资料」

二、转公积金的流程具体有哪些，怎么做？

• （1）第一步，到“重庆公积金中心”公众号打报告，申报商转公预约排队 关注“重庆市公积金中心”公众号，选择微官网-便民服务-贷款预约，按提示操作输入信息即可。 ...
• （2）第二步，按照预约时间，进入公积金中心面签过程 面签需要哪些资料，直接上图，直接看图（图来自重庆市公积金中心大门），后续文字再对重点步骤详细说明。 ...
• （3）第三步，进入交通银行办理商转公贷款申请过程 这一步特别注意，公积金中心面签尽量让自己做预约当天最早的人，所有资料再三检查一定不要漏，可以实现1天内完成公积金中心面签和交通银行资料提交，尽量避免跑第二天，毕竟打工人请假不容易。 ...
（4）第四步，等待公积金中心初步审核结果，进入商贷结清过程 这一步是10个工作日左右，如果没有收到审核通过短信，一定要及时与交通银行联系。

1.买房怎样把商业贷款转换成公积金贷款

个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：

1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;

3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;

4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。




2.怎么把银行贷款转为公积金贷款

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
1.在当地正常缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。




3.深圳：房贷是中国银行的，公积金是建设银行的。申请商转公，求详细流程，谢谢：）

一、商转工办理个人基本情况：罗湖，二手房，2012年4月份建设银行商业贷款买房；
二、资料准备
（1）个人准备：住房公积金联名卡（原件）；有效身份证明（原件及两份复印件）；已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）；原《二手房买卖合同》（与中介及原房主签的那从）；
(2) 原商业贷款银行办材料：原所购住房的房地产证（复印件加盖银行章）；原贷款借款借据或支付凭证（原件及一份复印件）；.原贷款明细和还款计划（原件各一份，至少包括近12期记录）。办理顺利，半小时内搞定。
（3）房地产权登记中心办材料（深圳北环大道1022号金湖文化中心大厦）：所有家庭成员30天内的《房产查询证明》（原件）；原商业按揭贷款所购房产的《产权资料电脑查询结果表》（原件）。办理顺利，半小时内搞定。
三、去深圳建行个贷中心办理，在深圳大剧院附近（坐地铁的话从大剧院E出口）。
带上准备的材料至深圳市罗湖区红岭南路金融中心东座建行大厦6楼商转公办公室办理，一个人办理的时间约40-50分钟，签了一大堆空白的签名加按手印，无条件的签名按手印，然后说等通知。




4.买房银行贷款转公积金贷款需要哪些程序？

在原按揭贷款银行柜台填写申请同意书，填好后交给银行等待审批。跨行办理商转公业务的职工，需向原贷款行获取商转公收款账号。
注意事项：在提出申请时，可咨询几个细节问题：
　　1、 借款人保存有原借款合同、抵押合同、借据原件的，不需要在原贷款行盖章。
　　2、 向原贷款行咨询哪些网点可以打印还款明细、还款计划。
　　3、 跨行办理商转公的申请人，现场申请时，需明确收款账户及收款时间。
房地产抵押在银行的还需要房产证复印件盖公章，有些银行网点是不能盖章的。房产证复印件盖公章当时不能拿到需要提前申请，一般需要3-4个工作日。
招商银行在深圳只有几个贷后服务部可以打印还款明细及还款计划并盖章，一定要提前问清楚。
还款明细及还款计划是需要12期的，也就是要打印近12期已还款明细及未来至少12个月的应还本金、应还利息、应扣款日每一期的剩余本金的还款计划，要求盖章，这个是马上可以拿到的。




5.商转公的条件和流程，需要哪些资料

总的来说，“商转公”办法与申请公积金贷款的条件基本一致。另外还包括： 1）申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款）且该贷款尚未结清； 2）申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款已经取得原贷款银行同意； 3）申请商转公贷款住房的产权人可以是职工本人，也可以是其配偶。 还需要注意的是，职工申请商转公贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。 2、可贷额度 个人申请50万，共同申请90万 商转公贷款额度不超过原住房按揭贷款贷款余额，其他计算标准和“贷款规定”中的公积金贷款可贷额度计算标准基本保持一致。




6.农业银行商贷转公积金贷流程?

1、办理流程：贷款咨询→提交申请→贷款受理→办理担保→签订合同→预存资金→银行复审→公积金中心终审→贷款发放→办理抵押，




2、需要准备的资料：




(1)贷款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;




(2)婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);




(3)原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件及复印件;




(4)原商贷的《借款抵押合同》原件和《武汉市商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》复印件;





7.中国银行商转公积金贷款流程?

1.准备自己的身份证、商贷合同、婚姻状况证明等材料到中国银行提出转为公积金贷款的申请;

2.中国银行进行初步审核,再将材料送到公积金中心进行审批;

3.审核通过后与银行签订公积金贷款合同,办理抵押登记、担保等手续;

4.结清商业贷款和公积金贷款的差额部分,存入原商贷卡内;





8.商转公计算公式?

商转公月还款金额 = (贷款本金 /还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率 

商转公一般指商转公贷款。

商转公贷款是指已办理商业房贷且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间申请“商转公”贷款。

商转公最大的优势是贷款利率就将按央行贷款基准利率执行。





9.如何将商贷转为公积金贷款

个人住房商业贷款转公积金贷款，是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款（含一手房、二手房）转换为公积金贷款的业务。若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款，具体您所在当地是否开展“商转公”业务，以及相关业务规定，请您直接联系当地贷款经办行咨询确认。



其他人还搜：
房贷商转公办理流程
房贷商转公办理需要结清房款吗
房贷商转公办理需要先把房贷还清吗
房贷商转公需要什么条件
房贷商转公什么意思
武汉房贷商转公条件
房贷可不可以商转公
郑州市房贷商转公条件
宁波房贷商转公条件