贷款利率5.88「贷款利率5.88需要转换lpr后利率是多少」

1.最近买了一套房，商贷利率5.88，这个利率是不是有点高？

这个利率是有点高，房贷利率高不高怎么判断呢？笔者认为有三个标准：和全国平均水平比、和同一地区比、和当下银行理财收益率比；1、和全国水平比房贷利率每个月都在波动，在2016年下半年的时候应该是历史以来的最低水平，当时全国首套房房贷平均利率低到4.45%，相当于全国的房贷利率都在打折，那个时候买房的人是比较优惠的，所以你的房贷利率要和全国的房贷水平相比。




如果全国的平均水平是6%，那么你的5.88%也不算高了，毕竟比全国平均水平还要低；反之，如果全国平均水平是5.5%，那么你的房贷利率是有点偏高的。下图是过去17个月全国首套房房贷平均利率的走势图，房贷利率最高的时候是2018年10月份和11月份的时候，房贷利率全国平均水平是5.71%，而2019年的5月份是最低的水平，只有5.42%，而10月份的水平是5.52%，那么你的房贷是5.88%，是在基准利率基础上上浮了20%的，比全国的平均房贷利率水平要高0.36个百分点。从这个意义上来说，你的房贷利率水平是有点偏高的。




2、和同一地区水平相比全国有70个大中城市，有300个左右的地级城市，有1000多个县，所以，每个城市都不一样，全国平均水平真的只是一个平均水平而言。利率最低的城市是上海，上海的首套房房贷平均利率在今年甚至是低于4.9%的，而苏州的首套房房贷平均利率超过6%，在武汉有些读者留言反应房贷利率上浮了40%，东莞和惠州也有读者反应他们办理的房贷利率是上浮了30%以上的。所以，你的房贷利率还需要和当地的平均水平相比，如果你的单位好，征信好，那么多半能够获得比平均水平要低的房贷利率。




3、和当时的银行理财收益率相比有读者经常反映，我的房贷利率是否太高了，我现在提前偿还是否合适？其实这个问题最好的参考就是当时的银行理财收益率，因为银行理财的收益率相对而言稳定安全一些，当然收益率也不太高，当前的时间，可能在4%-5%之间。




你的5.88%的房贷利率还是有点高的，有资金的情况下，没有更好的投资渠道，还是提前偿还了划算，从未来几年的中长期来看，中国的利率下行是必然的一个趋势，因为经济增速在下行，那么社会整体的投资回报率在下行，那么银行的投资理财收益率自然也是要下行的。

2.建设银行贷款利率5.88%，不知道属于高的还是低的，要不要转换？

5.88属于较高利率，如果未来lpr会持续下降，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会更划算，如果未来lpr上调的话，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会较为吃亏。目前来看，LPR是大概率往下走的，除非遇到了通胀，一旦通胀超出预期，LPR必然上升，房贷利率也会因此上升。




如果说吃亏是风险，赚钱是机会的话，那么总结就是选固定利率，风险大于机会，选LPR利率，机会大于风险。




虽然房贷利率转换成lpr是否划算，主要是根据lpr上调或是下降来决定的，但是贷款的时间也是比较重要的。


如果房贷为10年期，利率为基准利率打七折。那么在转换前，贷款基准利率是4.9%，打七折后的实际执行利率是3.43%，如果借款人选择转为固定利率，那么在整个合同的剩余期限内，房贷都将执行3.43%这个利率。


转换成lpr后，贷款的实际执行利率依然为3.43%，但利率定价方式转换为以lpr为定价基准加点，这样就是说，如果借款人选择转为lpr，其房贷利率水平将按照【5年期以上LPR-1.37%】来确定，其中，转换后10年期贷款按照19年12月20日公布的5年期以上lpr(4.8%)计算。




也就是说，如果未来lpr会持续下降，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会更划算，如果未来lpr上调的话，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会较为吃亏。











扩展资料：




LPR就是利率市场化，随市场变化而浮动，目前是根据18家银行共同报价产生，去掉一个最高价一个最低价，然后取得平均值获得，其利率每月20日更新，发生变化，LPR一经实行，能够更加完善商业银行贷款市场的利率机制，房贷利率高低由市场说了算。




而原先我们房贷利率是以央行基准利率为调整标准进行上下浮动，由央行指定贷款指导性利率，其对应的是各行各业的经济，不仅仅是房地产，在一定时间内是固定的，如果未来lpr会持续下降，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会更划算。

3.年利率5.88,月供4400,一年多少息？

不知道您贷多少钱呀？也不知道您贷几年啊？
我凭经验预测下，若您贷款30年，您的贷款金额应该是75万左右，第一年，总月供是5.3万，其中利息大概4.3万，本金1万左右。利息随着时间的推移，利息占的比重越来越低，还的本金越来越多。
若您贷的20年，您的贷款金额应该是62万，第一年，总月供5.3万，其中总利息3.55万左右，本金1.7万左右。同理，随着时间推移，利息占的比重越来越低，还的本金越来越多。
总之，刚开始还贷款，前期基本都是在还利息，随着时间推移，一边慢慢减，一边慢慢加，大概到年限的一半达到平衡。如，贷20年，月供4000，还到10年的时候，4000里面有2000利息，2000本金。希望能帮助您！

4.贷款55万年利率5.88是多少

若在招商银行办理个人贷款，“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。若您想试算一下以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用您申请到的贷款利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）

5.80万等额本金30年5.88每月?

回答是：80万等额本金30年5.88首月偿还6099元。因为依据题目所述可以断定该笔业务为商贷。依据商业银行个人住房按揭贷款管理规定，以及相关要求，利用月供和利息计算公式可以求得，每月偿还本金2222元，首月偿还利息3876元，合计6099元。从第二个月开始，每个月利息逐渐减少11元左右。所以，80万等额本金30年5.88首月还款6099元。

6.贷款5.88利息是多少

需要看贷款机构，具体指的是否年利率5.88%
若要计算利息，建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

7.贷款20年利息5.88每月还息1252.11问共贷款多少钱？

你好！关于你的这个问题，先不说利息和利率的问题，首先你每个月还1252.11元，那么一年12个月，你带了20年。
那你就用每个月的月供也就是1252.11×12乘20年不就出来总贷款金额了吗。

8.银行贷款年利率是5.88,等额本金20万,十年还清,还需不需要调换？

利率也不算高，正常利息，看自己的实力，有钱就少贷点，或者早几年还清！如果想手头宽松些，不动也可以！这主要看你的实际经济实力！

9.如果是按照利率5.88%怎么算的？

这个要看你怎么使用的，如果长线持仓两融的话简单的乘法，如果是做短线（超短）当日结清负债是不会计算利息的。

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