房贷20年利率「23年房贷利率」

1.20万一年利息多少钱?

20万元一年的利息有以下几种情况：（1）只存活期一年利息600元；（2）定期一年利息4000元；（3）银行类“宝宝”一年收益8000元；（4）理财一年1万元。

（一）活期

央行给的活期存款基准利率是0.35%，但央行的基准利率对各商业银行指导性质更多一点、不具有强制约束力，所以几乎全部商业银行活期储蓄利率都低于0.35%、是0.3%。我们按0.3%利率来算，20万存活期一年利息是200000*0.3%=600元

（二）定期

央行一年期定期存款基准利率1.5%，但全部商业银行给的利息都高于这个，因为商业银行倾向于吸收定期这种稳定长期资金，利率在1.75%—2.25%区间，并且20万也刚好够大额存单起存金额，一般情况下拿到1.8%—2.0%利率不难，我们按2.0%来算，20万定期一年利息是200000*2%=4000元，大约是活期7倍

（三）银行类“宝宝”

这产品产生于余额宝之后，是银行专门为抵御余额宝冲击而设计，其本质和余额宝一样，也都是货币型基金、随用随取，收益和余额宝也差不多，按目前行情在4%左右，但银行类“宝宝”买入上限比余额宝高一些，想买的话在柜台签产品协议即可。所以20万放银行“宝宝”里一年收益是200000*4%=8000元，是定期利息两倍、并且存取方便。

（四）理财

目前市场利率走高，银行资金供给端、比如理财；银行资产投放端、比如房贷，二者利率都在提高，20万在目前市场上买到5%年化收益率的理财不难，所以20万理财一年收益是200000*5%=1万元，是定期2.5倍

拓展资料：利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。

2.请问现在首贷商品房20年，年利息是多少？谢谢

你好，房贷利息（月供）的计算方法公式如下：
等额本息计算公式
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
^：次方

等额本金计算方法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F贷款总额
n还款月数
i贷款月利率

对于100万贷款，贷款20年，按照最新利率5.9%计算如下：
每月等额还款
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 7,106.74 元
总支付利息 705,617.57 元
本息合计 1,705,617.57 元
逐月递减还款

逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 9,083.33 元
每月递减：20.49 元
总支付利息 592,458.33 元
本息合计 1,592,458.33 元
望采纳，谢谢。

3.贷款30万20年利率3.75，已经还了九年现在提前还款合适吗?

1、弄清楚自己是否适合提前还款。如果还有其它更好的投资，那么你也可以不提前还款，因为毕竟住房贷款的利率并不高，而且贷款的期限比较长，如果你归还了以后再有需求时想贷款，不一定有这么好的条件和机会。

2、如果你要提前归还贷款，你应该选择好等额本金的还款方式。等额本金的还款方式每一次的贷款偿还的本金是一定的，但是开始时利息大因为占用的资金较多，而越到后面偿付的贷款利息就越小。优点是总利息较低，但是缺点是贷款前期的还款压力大。你如果手头资金的压力不大或者收入比较稳定且数额较大的话，可以采取这种方式。

4.贷款20w买房，还款20年，每月还多少钱？利率是多少？每月利息呢？

展开全部


1、商业贷款20万，按照现时利率4.9%
还款方式：等额本息
还款总额：314133.14元
支付利息款：114133.14元
贷款月数：240个
月均还款：1308.89元
2、住房公积金贷款20万，按照现时利率4.0%
还款方式：等额本息
还款总额：290870.56元
支付利息款：90870.56元
贷款月数：240个
月均还款：1211.96元

5.40万房贷20年利息多少利率4.25?

房贷利率有两种方式，不同选择结果不同，如下：

1）按照等额本息，贷款40万，期限20年，年利率4.25%，则，到期利息为204756.03元

2）按照等额本金，贷款40万，期限20年，年利率4.25%，则，到期利息为：175300元

客户要根据自己的实际情况选择。第一种，适合目前收入不高，未来收入高的人群，前面还贷压力小。

第二种，适合40岁以上年龄未来收入可能减少的人群，前面还款压力大一些。

6.买房利息怎么算的20年?

房子贷款20年的利息有两种算法：

1、等额本息法：月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，其中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 。月利率=年利率/12，总利息=月还款额×贷款月数-本金。

2、等额本金法：月还款额=贷款本金/n+剩余本金×月利率，总利息=本金×月利率×(贷款月数/2+0.5)。

7.100万房贷20年需要多少利息

若贷款本金：100万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：6544.44；还款总额：1570665.72；利息总额：570665.72；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：8250；随后每期逐笔递减金额：17.01；还款总额：1492041.67；利息总额：492041.67。

8.房贷20年利率是多少

5年以上，利率是5.94％，你应该符合条件享受7折利率，即：4.158％
在现行利率不变的情况下，等额本息法还贷，如果还款2年之后，一次付清剩余款项，可以节省利息33022元；等额本金法还贷，可以节省利息30115元。

9.二十万房贷二十年利息是多少

（招商银行）您好，按贷款年利率4.9%计算，贷款200000元分期24个月等额本息还款，月供1308.89元，利息总额114133.14元，总共还款额是314133.14元。

其他人还搜：
房贷20年利率是多少
房贷20年利率会变吗
房屋商贷利率2022最新利率
现在房贷利率多少2022年
2022年房贷利率多少
商贷房贷利率2022最新利率
房子贷款利率2022
房贷100万30年利息多少
房贷最新贷款利率