房贷提前还清利息怎么算「房贷贷款30年提前还清会算利息吗」

1.提前还贷利息怎么算 房贷提前还款利息计算要考虑哪些

提前还款利息的计算分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
房贷提前还款需注意事项：
等额本金还款期已过1／3的购房者
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。
等额本息还款已到中期的购房者
等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。

2.银行贷款提前还款一部分利息怎么算?

1、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

2、提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。

外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。

3、提前还款的时间大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

3.那么我在过程中，提前还一部分本金，那么利息怎么算?

1提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请 并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期 将贷款部分全部一次还清或部分还清。2提前还贷的好处：可以体现良好的信用记录 提前还贷完毕可以少支付银行的贷款利息 3提前还贷有两种种类：根据中国银行法律法规的规定 个人住房贷款的种类有两种：一种是公积金贷款 一种是商业贷款。个人住房贷款还款法有三种：一是等额本息还款法。二是等额本金还款法。三是累进还款法。就执行情况而言 多数银行普遍采用的是第一种还款法即每月等额本息还款法 这也是老百姓最能接受和能够很快看明白的还款法。

4.等本提前还部分房贷后,剩余部分怎么算利息?提前还,合算吗?

提前还部分房贷，剩余部分计利息计算：

1、按照原合同的规定计算；

2、剩余本金 乘以 利率，以此类推。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择：

一是缩短贷款还款期限，月供数额不限；

二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。_

5.房贷如果提前还款。之前的利息会不会重算？

不会了。
其实10年的贷款，前1-4年还的主要是利息多于本金，后面4年基本上还的是本金了。觉得遇到后面就越没有必要一次还清。
后面的余额，你只需要去银行查询一下还剩下多少欠款，再多预留一个月的月供金额就可以了，因为从提交提前还贷申请到最终批复下来需要20天左右时间，是要算利息的。
还余款和5年的利息是完全没有任何关系的。

6.提前偿还的部分贷款，利息如何计算？

一般都应该是贷了多少天还多少利息
比如2010年1月1日贷款27万，2011年1月1日提前还款，那么到这一天为止按照27万来收取利息，从2011年1月2日开始，按照22万本金来计算和收取利息
不排除有的银行巧立名目，收些手续费违约金什么，一定要好好看看贷款合同，有没有这样的条目

7.贷款期提前还清利息怎么算？

提前还房贷分为两种：1.全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。2.部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。

8.提前还贷后的，利息怎么算，月供是多少？

若是在招行办理的个人住房贷款，“提前还款”后，是根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。目前，一般是采用“保持月供金额不变，缩短贷款期限”，具体情况建议您通过经办行再详细确认。

9.房子按揭货款提前还完怎么算利息

房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

其他人还搜：
房贷提前还清利息怎么算
房屋贷款提前还款利息怎么算
房贷提前一次性还清利息怎么算
提前还房贷怎么计算
房贷提前还清利息还有吗
提前把房贷还清利息还算吗
提前还清房贷需要还利息吗
提前十年还清房贷利息怎么算
提前还清房贷利息会少吗