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2022年最新房贷利率4.35%，公积金利率3.25%
房贷利率会不会下调「房贷利率能否申请下调」
不过刚贷完款利率下调，房贷利率是不会下调的，因为贷款利率主要是以合同上签订的利率为准，在制定房贷利率时参考的是签合同时最近一期的同期LPR利率，而不是下调后的LPR利率。 就算贷款人向银行咨询，得到的回复也是按原审核利率执行。 只有在房贷重定价日时，贷款人的房贷利率才会按照最近一期同期的LPR利率重新定价，调整后当年只执行同一个利率，期间LPR利率如何调整都不受影响。 举个例子，贷款人的重定价日为每年1月1日，则2022年的房贷利率参考2021年12月份同期LPR确定，新的房贷利率确定后2022年当年都不会再发生变化。
1.降息后已经办过房贷的利息会降吗?
正常情况下银行降息了，房贷也会随着降息政策，享受降息的优惠待遇。但这种利息调整不是实时的，一般一年调整一次，所以已经在降息前办理了房贷业务的用户，便需要等次年才能享受新的利率。
银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：
1、基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率。减少月供。
2、贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
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本文由可牛信用于2022-09-27发表在可牛信用 版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 297998376@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
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