房贷全额还款怎么处理「房贷逾期仲裁要求全额还款」

1.我贷款买房，剩下几年我可以一次性全部还清吗?

可以，这属于提前还贷。 借款人需要带上身份证、贷款合同等必要手续，前往银行柜台，办理提前还贷手续。 通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，还款金额为一万元的整数倍，并有可能缴纳一定数额的违约金。

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。

2、房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

3、提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。

2.房贷60万，次年全部还清需要多少钱?

房贷在四川这边，只要是上了10年，利率一般在5.6％左右，银行不同，略有差别，但不大。当有提前还贷的打算时，在年限上要估计好，因为大多数银行在3年内提前还贷有一定的违约金，次年还的话至少在1％左右，所以如果贷60万，次年还的话，不仅要还本金，利息，还有违约金。

60x（1＋5.6％）＋60x1％＝60x1.066＝63.96万元

总共需要还约64万左右。