房贷利率怎么计算利息「房贷利率6.15的利息是怎么计算的」

1.贷款35万买房，利息是5.48。三十年利息是多少?

10万左右

商业贷款：

35万，30年，等额本息法：每月还2，223.76

元，总支付利息450，553.42元，本息合计

800，553.42元；等额本金法：首月还款2，8

82.64元后每月递减：5.31元，总支付利

息344，830.21元，本息合计694，830.21元

35万，20年，等额本息法：每月还款2，619

.82元，总支付利息278，756.54元，本息合

计628，756.54元；等额本金法：首月还款3

，368.75元后每月递减：7.96元，总支付利

息230，205.21元，本息合计580，205.21元

35万10年，等额本息，每月还款3，983.09

元，总支付利息127，970.69元，本息合计4

77，970.69元；等额本金，首月还款4，827.0

8元每月递减15.92元，总支付利息115，580

.21元，本息合计465，580.21元

公积金：

35万，30年，等额本息，每月还款1,773.40

元，总支付利息288，423.49元，本息合计6

2.买房商贷利率怎么还价?

买房时商贷利率是不能还价的。现在银行的利率基点都是LPR4.65，在根据各个银行得不同的房贷对象来进行上浮。想要跟银行利率还价是不能的。但是贷款者可以选择银行，刚才说了各个银行得利率上浮标准是不一样的，可以根据自己的流水或者学历来选择利率低的银行。但是如果征信不好那就想都不要想了，能贷下来款就不错了。