2021年房贷利率一览表「2021年房贷利率表一览表」

1.银行贷款利率2021年怎么计算?

率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5、6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6、15%；④三至五年（含）6、4%；⑤五年以上6、55%。

（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1、1倍或1、05倍。

（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6、55%。月利率为6、55%/12

20万20年(240个月)月还款额:

200000*6、55%/12*(1+6、55%/12)^240/[(1+6、55%/12)^240-1]=1497、04元

利息总额：1497、04*240-200000=159289、6元

说明:^240为240次方

2.光大银行房贷利率?

目前光大银行现行的住房贷款利率按如下标准上下浮动：

贷款时间在6个月(含)以内的贷款年利率为4.35%;

贷款时间6个月至1年(含)的贷款年利率为4.35%;

贷款时间1-3年(含)贷款年利率为4.75%;

贷款时间在3-5年(含)的年利率为4.75%;

贷款时间在5年以上的年利率为4.9%。

如果申贷人再申请房贷时使用了住房公积金，那么贷款利率遵循如下标准：

贷款时间在五年内(含五年)贷款利率为2.75%;

贷款时间在五年以上贷款利率为3.25%。