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2022年最新房贷利率4.35%,公积金利率3.25%
1、37万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共142,895.88元,总还款512,895.88元,每个月月供2,849.42元。
2、37万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共153,205.75元,总还款523,205.75元,每个月月供2,906.70元。
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持借贷双方约定的利率超过年利率36,超过部分的利息约定无效,借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的,人民予以支持,所以说年利率24到36之间算,自由议价区间在产生纠纷前按约定利率走,有纠纷上后剩下的利息会按24算,如果未超过24的肯定合法受保护,而超过36的肯定是不受法律保护的。
房贷72万,年利率5.39,20年月供。如果年利率保持不变的情况,20年房贷要看你是等额本息还款还是等额本金还款。如果是等额本息还款,那么每月月供大约在5000左右,换款总额接近120万。
如果等额本金还款,开始的时候月供会比较高,应该在6000多块,然后逐月递减十几块钱,换款总额相对等额本息低接近10万的样子
通常情况下,如果认为自己遇到高利贷,首先可以与对方协商,其次如果协商不成可以选择民事诉讼,也可以不经过协商直接提起民事诉讼。最后,如果涉及到暴力催收,可以选择打110报警。
更多复杂的高利贷及利息争议法律纠纷问题,建议咨询专业律师。
本文由可牛信用于2022-09-27发表在可牛信用 版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 297998376@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
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