房贷两种方式「房贷利率太高可以转贷吗」

1.房贷一个月可以多交吗?

房贷是可以多缴的，但是扣款额度是固定的。如果想要提前还款，可以办理提前还款的手续。

提前还房贷的方法有以下两种：

1、全部提前还清

全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。

2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款

部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。

借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。

2.30万房贷每月少几元的是本金还是本息?

房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下:

1、等额本息还款法每月月供额=(贷款本金x月利率x(1+月利率)还款月数):((1+月利率)A还款月数-1)，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金+还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)x月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

所以，30万房贷每月少几元的是等额本金还款法

3.80万等额本息30年每年还多少本金?

房贷常用的还款方式主要有两种，分别是等额本金和等额本息。贷款80万元按等额本息还款30年，每月还款4245.81元，每月还款额相同。贷款80万，按等额本金还款30年，每月还款不固定。第一个月还款金额5488.89元，第二个月还款金额5479.81元，逐月递减，最后一个月还款金额2231.3元。

4.我有住房公积金怎么与我房贷对接?

约定提取和交房贷是两种方式。

约定提取是以约定的期限将公积金转入到你的银行账户。据我所知约定提取最短期限是三个月。

交房贷是在你住房贷款时关联公积金账户，每月还款首先从你的公积金账户扣钱，如果扣除的钱不够归还贷款，再去你的还款账户去扣钱，来用于还款。