商住房可以贷款吗「北京商住房可以贷款购买吗」

1.2022年商住房政策?

不知道你要了解哪里的，以下答案仅供参考

2022北京商住房限购政策

1.

商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。

2.

开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的,规划部门不予批准。

3.

开发企业新建的商办类项目,应当按照批准的规划用途建设、销售,违反规定的,规划国土、住建部门依法处理。

4.

开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社业单位、社会组织。

　　5、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：

　　（1）名下在京无住房和商办类房产记录的。

　　（2）在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

　　6、对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构，依法注销机构备案，直至吊销营业执照。

　　7、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

　　8、本公告发布之日起，开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的，一经查实，规划国土部门依法收回土地，商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。

　　9、开发企业、中介机构违反本公告依法受到处理的处罚信息纳入本市企业信用信息系统。

2.买房子可以办商业按揭吗?

申请购房商业贷款条件是：    1、有合法的居留身份    2、有稳定的职业和收入    3、有按期偿还贷款本息的能力    4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保    5、有购买住房的合同或协议    6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件，    【法律依据】    《信用社个人住房和商业用房按揭贷款管理暂行办法》第三条，借贷双方应当遵守国家法律、金融机构的有关规章制度，在平等协商的基础上签订借款合同。

3.商住房贷款年限商住房最长可以贷款多少年?

（新） 借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年; 借款人年龄加贷款年限最长不超过70年（民生银行）（旧）依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。 据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁；一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。