房贷利率下降房贷会减少吗「房贷利率下降了为什么我的房贷没降」

1.银行房贷利率跌了，我原来的贷款利率会跌吗？

银行房贷利率跌了，原来的贷款利率会跌。

房贷利率下调，还款利率随着下调。
① 以前偿还的利息不予变更；
② 利率下调后，还款利息跟随利率调整变动；
③ 需还款额由银行计算后调整。

关于偿还房贷的建议：
① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

2.贷款利率降低了，我上半年买的房子办的房贷现在付款利息是不是也降低了呢

您好，如果您办理房贷时选择的是浮动利率，您的房贷利息确实是随着降低，但不是现在，是2009年的1月1日起开始执行。
如果当时您选择的是固定利率，利息是永远不会变的。
央行利率不论是上调还是下调，房贷都是当年不执行，次年的1月1日起才开始执行。

3.贷款利率下降，每月的还贷是不是应该减少？

1、供款变动不需要申请，银行自动会在扣费时降低扣款额；
2、本次利息调整，公积金部分没有调整。只有商业部分调整了。
3、调整在明年1月才开始的，也就是明年一年就按现在最新的利率计算，如下来两个月继续有调整，按最后的调整方案执行。

4.利息降价了是不是房贷也一样减少

你好，是的利息降了每月的房贷也降了。一般大多数银行都是1月1日起调整的，但有些银行是对应放款日满1年后调整的。至于降低到多少实际你每月去银行还款或者平时去银行查询一下，银行都会告诉你准确数字的。

5.银行的利率下降，房子按揭的是否还款额也随着下降或者不变

你好：
是的。一般你的贷款调整月如果和上一年度比较，银行利息下降了，银行就会调整和重新计算你的贷款还款额。应该是下降的。
当然，也有相反的情况。

6.买房公积金利率下降还款金额会少吗

公积金贷款的利率下降，还款金额当然会少。
　　采用等额本金还款的，总的还款金额会减少，采用等额本息还款的，每月还款数量会减少。

7.从明天开始央行决定下调存贷款基准利率。那么我的房贷月供是否会减少？

房贷月供以基准利率为基础，但是调整要等到1月1号，2015年开始，你的房贷也会跟着往下调，我得也往下调！
恭喜一下吧！

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