房贷可以提前还「房贷可以提前还吗,还计算利息吗?」

1.房贷能提前还吗？比如有钱可以还多点不？

提前还放贷不划算，不仅需要缴纳违约金，还有可能会被罚。
商业银行针对提前还贷有几种处理方式：一是无论何时还款，均不收违约金。二是在一定时期(3个月、半年、一年)内不允许提前还款，此后不收违约金。三是有些银行规定，提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。
各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议借款人在决定提前还贷时，务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。最好是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照所属支行的具体规定来操作。
提前还贷并不是人人都适合。比如，公积金贷款在几次降息之后，5年以上贷款利率已经降至3.25%，与其提前还款，还不如把这笔钱拿去做理财。如今低风险货币基金的收益率都已经回升至4%以上了。对已经签约7折左右利率商业贷款的借款人也可以按上述情况处理。



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尤其是还由一些情况，比如等额本息还款已经超过5年的借款人也不适合提前还贷。因为按银行等额本息的还款方式，贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。
如果自己手头还有其他更好的投资理财项目，收益率超过房贷利率的，以及对流动资金需求比较高的借款人，也没有必要选择提前还贷。但若不会理财，且对负债极其敏感的借款人，提前还贷也是一个好选择。
参考资料来源：人民网-注意了！提前还房贷可能被罚

2.住房贷款提前还款

住房贷款提前还贷分为三种方式 　　1、剩余房屋贷款每月还款额不变，只缩短还款期限，这样可多省利息。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。 　　2、减少每月房屋贷款还款额，还款期限不变，以减少月供负担，但利息支出多于第一种方式。 　　3、减少每月还款额，同时缩短还款期限，这样会节省更多利息。 　　另外，消费者还可选择缩短还款期限的方式节省利息，但此方式会导致月供增加。 　　1、提前还贷并非人人都适用，需要具备一定的条件，比如手头要有一笔现成的闲置资金。 　　2、对于某些收入变化较大的房屋贷款借款人，在选择提前还贷时，还得兼顾家庭的意外开支和未来开支，比如孩子入学、就医、保险等等，一般也至少应保留半年的家庭年收入以备不时之需。 　　3、提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就小得多。 　　4、部分银行房屋贷款提前还贷需要预约并有提前还款次数限制。

3.想问我的房货能否提前还清？

房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：
1、全额提前还清
所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。
2、先行偿还部分贷款
先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

4.贷款购房什么情况下适合提前还房贷

1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人。
2、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。
3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

5.房屋贷款申请提前还贷可以吗

可以的，也可以不用一次姓付款，但至少要还款5万以上，有些银行也有3万的，但是现在目前银行基本都是5万以上了，提前还贷不算违约的，但是必须要满6个月以上，因为假如你两个月就可以了，那银行还吃什么利息啊，如果你能还钱，他也要赚6个月的利息啊，是不是，银行贷款给你，他又不是白痴，一份利息不收，所有才规定即使提前还贷也要过6个月以上

6.代款多久可以提前还款

这个看你贷款的种类，以及在哪里贷款的。房贷各大银行不一样，但是一般都要求最起码一年以后才能提前还款，而且还要交违约金，至于像支付宝的借呗，京东的金条啊等等，都可以提前还款的，当天借，第二天就可以还，给一天利息就行。至于其他小贷就要看他们的要求的，有的可以，有的不行。毕竟我也没用过小贷。

7.我买房贷款期间可不可以提前还款

如在招行贷款，房贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定！

8.提前还房贷必须提前申请吗

对于提前还房贷，大多数银行都规定需要提前申请。
大多数商业银行需要先预约，等银行通知后才可以办理提前还贷的相关事宜，其最终的还款时间和最少还款额可能要一个月之后才能得知。

9.提前还房贷

不要提前还房贷，理由如下：1、 房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款；2、通货膨胀，还款压力越来越小。

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