用房产证抵押贷款需要注意什么「房产证抵押贷款需要什么费用」

1.怎样用房产证抵押贷款我想用房产证抵

你所述是一个持证抵押的问题。你的房子可以是没有贷款的，同样也可以是有贷款的房子。
如果是无贷款的房子，可以按照现在房子评估价（由银行委托评估公司）贷款6-7成。如果你的房子是有贷款，且现在的评估价格的6-7成超过你之前的剩余贷款额，也可以把多余部分贷款出来。此称为加按揭。
准备好相关贷款材料，1.产证原件 2.产权人身份证明原件 3.户口簿原件 4.结婚证 5.收入证明或完税证明
到银行或请贷款代办公司。先签定贷款合同，然后等待审批（七个工作日）。如果审批通过，十个工作日后银行即可放款。
另外需要注意，持证抵押银行对于你的贷款用途管理比较严格，不能去做股票、期货等高风险的投资项目。

2.房产证贷款怎么贷

首先确认下房产证是你的名字吗？如果不是就比较麻烦了。
如果是你还得需要确认：
年龄，贷款年限加你的年龄，男不超过65，女不超过60，上下浮动。
新证还是老证，新证是绿壳的只有一本，老证是红本两个。
老证很多会是划拨地，划拨地在城市大部分区域是不能做抵押贷款的（重庆目前是），新证也如此。
个人抵押贷款银行不受理，必须通过担保公司，你找一家房产中介吧，收费不等。。。
资料方面，需要房产证上名字的身份证、婚姻证明、户口簿、收入证明、房产证等。
这是抵押贷款方面的
小额的话如上所说你是不必做房屋抵押贷款的，费用高出信用卡套现多少倍
自己权衡考虑吧。

3.贷款买房,需要把房产证压在银行么?

贷款买房，不需要把房产证压在银行的。

一、贷款买房的流程：

借款人同开发商签订购房合同并支付首付款。

借款人提出贷款申请，提交贷款资料。

银行受理，调查、审查、审批。

银行与借款人签订借款合同。

办理公证、保险手续。

银行发放贷款 。

二、贷款买房需要要注意的：

申请贷款前尽量不要动用公积金。

在借款的最初一年内不要提前还款。

还贷有困难可向银行申请延期。

贷款后出租住房不要忘告知义务。

贷款还清后不要忘记撤销抵押。

不要遗失借款合同和借据。

4.个人房产抵押贷款要注意那些问题？具体交易流程？ 那位专业人士有具体的资料~！！非常感谢！！

找个正规点的贷款公司给你办贷款只最重要的 你自己找银行很难贷出来的。
房产证抵押贷款流程如下：

1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票

个人账户最近半年的银行流水对账单

2 向银行申请贷款，填写贷款申请书

3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息

4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

5 银行拿他项权证，放款。

5.用房产证向银行按揭贷款需要什么手续

办理房屋抵押银行贷款，要按照相关规定和程序办理。申请房屋抵押银行贷款的程序具体包括以下几方面：
（一）递交材料、提出申请。需要递交的材料包括：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
（二）银行调查、审批。
（三）签订贷款合同等法律文件。
（四）办理抵押登记及购买保险。
（五）贷款发放。
（六）借款人按合同约定按期还款。
（七）结清贷款，注销抵押登记。

6.抵押贷款要准备拿些东西

可以贷款。

你准备你房产的所有权证明，身份证，户口簿，银行流水账目……

还有就是银行提出的其他资料。

你可以看看易贷网 http://www.edai.com上的贷款信息，有合适的你可以联系，或者你把你的贷款信息发布在网站上，贷款机构会尽快的联系你的。易贷网的在线快速申请地址： http://www.edai.com/shenqing/。

7.房产证贷款流程

身份证 户口本 婚姻证明 收入证明（银行样本） 银行流水账（本人）

本身房子能贷款20万，也可以在抵押贷(在信用记录良好），属于二次贷款，银行利息上浮10%。你最好在二次贷款的时候，去中国人民银行查查个人信用记录。其实4次预期以下二次贷款也能做贷款。

8.朋友向我借钱说用房产抵押，应该注意什么？

最好到房屋管理局办理房产证抵押登记。以前，遇到过用房产抵押的案件，一方面用房产证抵押，不办理登记无效。且不能对抗第三人。另一方面，有人用房产证抵押后，又说房产证不慎丢失，向房管局申请挂失，花300多元公告声明，然后重新补办一个产权证卖掉了，人也跑了，找不到。债务无法保证归还!

9.去银行用房证抵押贷款需要什么材料

一般来说，房证、契证、（夫妻双方）身份证、户口本、结婚（离婚）证、（离婚协议）、征信、流水。不同城市，不同银行会有些许差异

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