房贷还款日期可以更改吗「房贷可以更改还款年限吗」

1.提前还款年限不变是怎么算的?

房贷提前还款年限不变怎么计算

房贷提前还款基本上有两种方式：第一，缩短还款周期，剩余的贷款保持每月还款额不变；

第二，提前还一部分，保持还款期限不变，剩余的贷款将每月还款额减少。

第一，缩短还款周期，剩余的贷款保持每月还款额不变。把贷款年限改短的方式，提前还款20万，相当于把贷款年限缩短了6年，每月还款额基本不变，20年下来大约能节省利息20多万，利息占还款额度的36%左右。

第二，提前还一部分，保持还款期限不变，剩余的贷款将每月还款额减少。先提前还20万以后贷款时间不变，但每个月少还一点的方法，能剩下利息约20万，利息占全部还款额度的42%。

房贷提前还款应该尽量选择缩短年限的方式，而不是选择缩小每月还款额度的方式。

2.工商银行房贷缩短年限可以吗?

按揭贷款提前还贷是可以缩短还款年限的。

提前还贷手续流程：

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；

然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；

银行自动扣收；

各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。

部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：

减少每月还款额，还款期限不变；

缩短还款期限,每月还款额不变；

《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

3.问建行房贷还款时间从8号更改到15号，可以吗

还款日期是不能够更改的。因为：
1.还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。还款日在贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。
2.贷款人在办理按揭贷款手续的时候，银行已经把还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的，一动就乱了。

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。

4.建行房贷下来了，还没开始还款，还款方式可以更改吗?

可以变更房贷的还款方式。具体操作：要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。改成每个月递减的还款方式，其他就不需要什么手续。一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式：等额本金和等额本息；等额本息方式是每个月还固定金额，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。

另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少，最后一个月的还款额只有本金。备注：具体的需要哪种还款方式需要个人通银行协定。

5.向银行申请的房贷还款日改了一下,为什么这个月还款额度多了?

房贷的还款日期一般是放款日，这个月放的款，到下个月当天还，据我所知这个日期正常情况下是无法更改的，还款日到了但是没还，那就是所谓的逾期了，这样会对你的信用造成不良，房贷的利息是不会变的，因为利率已经确定了，最多会产生一些滞纳金，建议尽快还掉，现在部分银行对于个人按揭是有几天宽限期的，有的是不过月，在此期限还上利息是不上征信的，这个具体还是要咨询当地银行政策，不同地区不同时段不同银行之间都有差异。

6.贷款买的房子还款日期我能改下吗?

有些银行可以进行更改的，但需要到银行打申请。但是有些银行就是一个死时间，没法变动，你可以先问下你的那个客户经理

7.房贷，第一期还款日前还没还款 还能更换其他年限吗？

如果要缩短年限，银行需要根据你的收入重新评估还款能力，一般不予办理。不过你最好咨询你的贷款银行，看是否可行。

8.陕西省工行每月的按揭贷款日期可以变更吗

你好，这个一般是不会为你办理的，因为流程非常复杂，对银行工作人员而言，是费力不讨好的

9.没有网签之前可以改成30的还款期么？

没有网签之前也不可以把30期的还款期改为20期，因为这都是经过银行审核的。

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