近20年房贷利率「30年房贷利率」

1.请问现在首贷商品房20年，年利息是多少？谢谢

你好，房贷利息（月供）的计算方法公式如下：
等额本息计算公式
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
^：次方

等额本金计算方法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F贷款总额
n还款月数
i贷款月利率

对于100万贷款，贷款20年，按照最新利率5.9%计算如下：
每月等额还款
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 7,106.74 元
总支付利息 705,617.57 元
本息合计 1,705,617.57 元
逐月递减还款

逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 9,083.33 元
每月递减：20.49 元
总支付利息 592,458.33 元
本息合计 1,592,458.33 元
望采纳，谢谢。

2.38万等额本息20年每月还多少?

回答是：38万等额本息20年每月最低还2323元。因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定，以及相关要求，房贷月供跟贷款四要素息息相关、缺一不可。

而依据2022年9月20日人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率LPR1年期为3.65%，5年期以上为4.3%，房贷利率最低可达4.1%，如果依据题目所述，已知还款方式限定为等额本息，利用计算公式可得月供为2323元。所以，38万等额本息20年每月还2323元。

3.月供3500房贷二十年房贷有多少?

全国每个城市的房贷利率都可能不一样，我就按照厦门这边的房贷利率来帮你计算，厦门这边首套房的房贷利率是百分之4.9，如果月供在三千五百，贷款二十年的话，房贷总额大概是在五十三万到五十五万之间。至于你所在的城市的房贷多少，要看你所在城市的房贷利率是多少。

4.二十万房贷二十年利息是多少

（招商银行）您好，按贷款年利率4.9%计算，贷款200000元分期24个月等额本息还款，月供1308.89元，利息总额114133.14元，总共还款额是314133.14元。

5.20年房贷，利率4.9，等额本金贷37万，月供多少？总利息多少？

您好，按照等额本金还款，你的还款总额为552055.42元，其中包含本金37万元、利息支出182055.42元。月供逐期减少，最高为3052.5元，最低为1547.96元。

6.房贷四十四万,二十年,一月3068利率是多少？

房贷44万，二十年即240个月，平均每月偿还本金1833.33元，现在每月还3068元，每月偿还的利息为1234.67元，每月的月利率为5.61%。

7.建行的房屋贷款利率是多少？贷10年，15年，20年分别是多少？

贷10年,15年,20年的贷款利率都是一样的,第一套住宅年利率是6.66% 第二套是7.83%.如果是抵押贷款的话，第一套贷款是7.83%

8.20万块钱20年房贷利率是4.41%，跟存银行年利率是5.10%这样算下来的话是存

肯定存银行划算。因为有5.1-4.41=0.69％的利息差。存银行还完利息后。如果100万，还可以赚100*0.69％=0.69万。

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