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2022年最新房贷利率4.35%,公积金利率3.25%
住房公积金贷款利息怎么计算,具体如下:
公积金贷款的还款方法有两种,一种是等额本息还款法,另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法,您每个月需要还款的利息也就不一样的。
例如:您的公积金贷款17万元,贷20年计算,分两种情况:
一、住房公积金贷款等额本金计算公式:
等额本金还款计算器(按首付比例20%来计算)
等额本金贷款计算公式: 每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
通过公积金贷款计算器计算,可得您首期还款额是1345.83元,所要支付的还款总额是246818.75,利息总额是76818.75元,平均到每个月也就是320.078125元。
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。
二、住房公积金贷款等额本息计算公式:
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下: [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
等额本息还款计算器(公积金贷款年利率是4.50%)
通过公积金贷款计算器计算,可得您月均还款额是1075.50元,所要支付的还款总额是258120.95,利息总额是88120.95元,平均到每个月也就是367.0170625元;
此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般为青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法,以避免初期太大的供款压力。
住房公积金贷款利息计算方式除了上面说的两种以外,有些省市还实行了其它的还款方式,比如自由还款,
一、定期存款利率 利息怎么计算公式
(一)活期0.36 (二)定期 1.整存整取三个月2.25 半年2.50 一年2.75 二年3.55 三年4.15五年4.55 2.零存整取、整存零取、存本取息一年2.25三年2.50五年2.75 3.定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打6折二、协定存款1.17三、通知存款一天0.81七天1.35注:本表利率自2010年12月26日起执行!利息计算公式:本金×利率×时间=利息。如我整存整取1000元,存期一年:1000×2.75%×1=27.5元。
二、定期存款利率计算器
目前3个月的存款利率为3.1%
利息计算公式为:
利息=本金*年利率*存款期限
4万存第一个3个月的利息为:
本金40000*年利率3.1%/12个月*3个月=利息310元
到期后没支取银行会按两种情况为您计息。
1.到期后银行会为您自动转存3个月。若是这样,又存了3月的利息为:
本金(40000+310)*年利率3.1%/12个月*3个月=利息312.4元
也就是:
第一次存3个月的利息加上40000的本金之和,作为第二次存3月的本金,来计算利息的。
到期日支取时利息为:310+312.4=622.4元
2.有的银行规定,储户存入首笔存款时需要自己选择到期是否自动转存。若没选择,则到期后银行不会为您自动转存3个月。若是这样,又存了3月的利息是按活期利率计算的。
那么支取时的利息是:
第一笔3个月的定期利息加上第二笔3月的活期利息之和。注:活期存款利率为0.5%
银行利率都是根据央行公布的基准利率浮动执行的,计算公式为:利率=同档次基准利率×(1+浮动值),如果是上浮20%的话,那么利率=同档次基准利率×(1+20%);如果是下浮5%,那么利率=同档次基准利率×(1-5%)。
央行基准利率是:
一、贷款:
(一)商业贷款:
1、一年以内(含)贷款利率是4.35%;
2、一到五年内贷款利率是4.75%;
3、五年以上贷款的利率是4.90%。
(二)公积金贷款:
1、五年以下贷款的利率是2.75%;
2、五年以上贷款的利率是3.25%。
二、存款:
(一)活期存款:
存款利率是0.35%。
(二)定期存款:
1、整存整取:存款时间有三个月、半年、一年、二年、三年,利率分别是1.10%、1.30%、1.50%、2.10%、2.75%。
2、整存零取、零存整取、存本取息:存款时间有一年和三年,利率分别是1.10%和1.30%。
(三)协定存款:
存款利率是1.15%。
(四)通知存款:
1、存款时间为1天时,利率为0.80%;
2、存款时间为7天时,利率为1.35%。
(五)公积金存款:
1、当年缴存的存款利率为0.35%;
2、上年结转的存款利率为1.10%。
民事诉讼法第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。2009年5月21日《最高人民法院关于在执行工作中如何计算迟延履行期间的债务利息等问题的批复》(以下简称《批复》)中确定:执行款=清偿的法律文书确定的金钱债务+清偿的迟延履行期间的债务利息。
清偿的迟延履行期间的债务利息=清偿的法律文书确定的金钱债务×同期贷款基准利率×2×迟延履行期间。
银行贷款的利息计算有几种方式:1.按年计息2.按季计息3.按月计息4.按天计息5.利随本清等。
在计算贷款利息的过程中有可能遇到平、闰月的问题,这时就需要按天计算利息了。
如果这个月为31天,那利息为:500万*5.5755%/360*31=24005.63元。如果是30天,利息为23231.25元。
本文由可牛信用于2022-10-26发表在可牛信用 版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 297998376@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
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