房产抵押财务公司

1.注册什么样的公司可以抵押房屋，注册资金多少，需要什么手续，（分几种公司都什么样的）

具体有三种企业贷款批复会比较难---房地产；钢贸；投资。其它行业都可以，但营业执照满3年以上的才可以，你目前的情况，直接一个人名义先做抵押贷款，再注册公司就可以了

【企业抵押贷款】 企业经营贷款以法人或者中小企业名下的房产作为抵押物，向天津各商业银行申请一笔资金，其用途作为企业经营。这种贷款，贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。同时，天津亿园置家与合作银行执行更加灵活，务实的评判标准，建立特色服务通道，简化的审批流程，使每一位私营业主满意。

一. 借款人应具备的条件：
1、年满18周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民（港、澳，台）
2、贷款人的银行征信良好(征信问题可以进一步沟通)
3、贷款银行规定的其他条件
4、企业银行信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
二. 需提供的资料：
1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明
2、个人收入证明、收入流水、个人资产状况等还款能力证明
3、贷款用途证明（如购货合同等）
4、房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）
5、经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表
三. 贷款流程：
1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项;
2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;
3、担保公司约评估所进行评估;
4、 银行对贷款申请进行调查、审批;
5、分行审批后，银行批贷;
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
7、银行发放贷款;
8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)

特色：1.贷款期限在3年以内的(1年循环一次)，采用月还息，期还本的还款方式
2.最长可以申请到5年期循环(年限会根据实时政策有所增加或减少)

2.我想成立一个公司，主要想做房产抵押贷款业务、房产咨询等，注册投资咨询公司可以吗？经营范围怎么写？

公司的注册流程及费用：一 场地，租的要有租赁协议；（一般要求是正规的带盖章的协议） 二 申请， 向所在地工商局提出注册； 三 验资，一般纳税人（公司）资金资格在50万元，到工商局指定的会计师事物所；（商品流通类注册资金要求30万元,服务咨询类10万元） 四 到所在地的相关项目部门申请项目许可证； 五 工商执照下来后到所在地的税务主管部门办理税务登记证。 约十天到十五天左右能办完. 需要资金约1500元。 以上是基本步骤，各地或有些微差异。 希望能帮到你

3.个人将房产抵押给公司.能办理抵押登记吗

你好，可以办理抵押。需要的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
必须办办理房屋抵押登记。
流程：提交资料——初审——评估房屋——签订合同——审批通过——办理抵押登记—— 出他项权利证——放款——还款撤押。

4.住房抵押贷款要找财务公司包装吗

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按规定是不需财务公司包装的，但有的银行是和财务公司连在一起的，若想在那家银行贷款就必须找指定的财务公司。其实是有些钱银行按规定不能收，就找财务公司收

5.企业能不能向财务公司贷款并用其房地产抵押担保？

1.成员单位能! 2.参与投资的单位叫成员单位; 3.不能! 4.见央行<<企业集团财务公司管理办法>>

6.如何使用房屋所有权证向财务公司或银行申请抵押贷款.

你可以通过公正委托的方式来委托他人办理。

准备好结婚证、身份证、户口本、收入证明、房屋产权证、土地证原件就可以了

7.我在农业银行办房产贷款时，收了2400的抵押登记费，盖的章又是房产经纪有限公司的财务章，不知道什么

这种情况是由房产经纪公司去做的评估登记，他们直接开的发票就把这个费用收了，这个登记费不该由他们开发票。

8.个人房产抵押,公司担保到银行贷款怎么做会计分录

这要看款项的用途，如果是公司使用 公司做“短期借款”增加就可以了，如果个人使用，不用入账

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