办理房屋抵押「那家银行可以办理房屋抵押」

1.房屋抵押须办理哪些手续呢

一般来说双方要办理以下手续：
一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
三、申请人向提交银行所需资料。
四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。
五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。

《民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2.房子抵押贷款如何办理

详细说明：     用自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于装修或者购买大宗耐用消费品、购车、教育、旅游等。 申请条件     具有完全民事行为能力的自然人，信用记录良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。 贷款额度     以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋总值的80%-100%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达房屋总值的60%。 贷款期限     用于购房用途的，贷款期限最长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。 贷款利率     执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。 还款方式     贷款期限在1年以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息的方式。 贷款流程     1.借款人提出申请，递交相关资料。     2.房产评估、前期调查、审批。     3.审批通过，办理抵押登记手续。     4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。     5.结清贷款本息，办理抵押房屋的解押手续。 需要的资料     1.身份证、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。     2.收入证明或资产状况证明。     3.抵押房屋的产权证明。     4.申请人以他人房产作抵押的，需要提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 如果还有什么不明白的可以到 http://www.tzdb8.com 这个网站上去看看

3.求办理房产抵押具体流程

一、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料
所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下：①房屋所有权证;②抵押申请表;③抵押合同;④证明房屋价值的资料;⑤委托书;⑥抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用证;⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;⑨有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。
二、申请办理房产抵押贷款的条件
①年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;②具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;③银行规定的其它条件;④申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。
三、申请房产抵押贷款程序
①递交资料、提出申请;②银行调查、审批;③签订贷款合同等法律文件;④办理抵押登记及购买保险;⑤贷款发放;⑥借款人按合同约定按期还款;⑦结清贷款，注销抵押登记。
四、办理抵押登记手续所需准备资料
银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。
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4.个人如何办理房产抵押

房产抵押贷款条件首先您要满足:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

房屋抵押银行贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的，多找几家银行比比看。

5.房屋抵押手续及流程

宝力财告知您房地产抵押登记基本程序如下：
抵押登记申请
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
受理申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
审核

6.房产抵押是怎样办理

需要房产证登记人本人和配偶，一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，双方收入情况证明，
两人一起该住房所属地区本地商业银行咨询申请办理抵押贷款。
前提，住房贷款还清，无抵押，不是小产权。
规定是必须住房面积大于50平，房龄不能超20年，小产权和公房不受理，申请人男性不超60周岁，女不超过55周岁。

7.办理房产抵押需要什么?

需要房产证，契税证，土地证，以及房产证登记人本人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，收入情况证明，一起到当地商业银行咨询办理抵押贷款申请。

前提，住房贷款还清，无抵押！
住房面积不能小于50平，房龄不能大于20年，小产权和公产房不受理！

8.请问房产抵押贷款怎么办理。。

您好
个人抵押贷款，首先看房主在银行的信誉度如何？在查下房子是否是大产权的商品房等。。
大概流程：准备资料--房产评估--银行面签--补齐资料--银行批贷--抵押登记--放款
北京融德信贷款顾问，希望可以帮到您。

9.房产抵押需要哪些手续？

需要提供的资料有：房产证，产权人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明，资金用途证明，近半年以上的银行流水。
如果是单身，提供单身证明。
离异的，需要提供离婚证和离婚协议。

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