房屋抵押合同去哪里办理 必须办理抵押登记,去当地的房产行政管理部门咨询办理。 去房产局办理抵押登记。 应到房产管理部门办理登记,无须公证。 如果不给登记,可以起诉房产管理部门。 房产抵押证明在哪里开 法律分析:房产抵押证明是可以不办理,一般抵押房产有抵押合同,所以是可以不办理抵押证明的,如果特殊情况下需要办理,建议咨询当地房管局部门,也就是房产抵押证明在哪里办理要看是在什么地区,房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
1.在哪能办理房屋抵押贷款
房屋抵押贷款办理基本条件:
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;
4. 借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;
5. 房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;
6. 处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;
8. 产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;
9. 个人征信逾期严重、不理想,黑户等均可成功操作办理;
房屋抵押贷款办理额度、年限、利率:
1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成;
2. 办理期限10年-30年,可自由选择;
3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%;
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区!
5. 办理前期无任何费用,不押任何原件,办理成功后再收费!
房屋抵押贷款条件中规定的要求:
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
2.办理房产抵押的部门有哪些?
一、办理房产抵押的部门只有当地的房管局部门可以办理。
二、依据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》。共有的房屋还必须提交《《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押权人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的材料;
(七)登记机关认为必要的其他材料。
三、依据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
3.在哪儿可以查到房产抵押贷款是否还清
1、大多数贷款银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额。
2、通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询。
3、去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示房贷余额。也可以在网上申请查询,人行个人征信查询网址:http://www.pbccrc.org.cn/
4、持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询。
5、如果贷款已经还清,解除了抵押登记,产权人持身份证在房管局也能查询到。
4.查他人房产有没有抵押到那个部门去查
查他人房产有没有抵押到那个部门去查;是到房管局(房产交易大厅 或 服务大厅)查询::
要查询房产,只有房产证名字本人和本人的身份证原件,才能到房管局(房产交易大厅 或 服各大厅)去查询的。
也可以房产证本人写好房产查询委托书,加上公证,将身份证原件,交被委托人去查询的。
查询房产在网上是不能查询的,因为房产证是属个财产,有一定的隐私权的。所以房产是没有上网系统,没有联网的。
5.去哪里办理房屋抵押登记
国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理。申报材料:1、土地他项权利登记申请;2、抵押人、抵押权人身份证明(复印件);3、借款人为非抵押人时,需提供抵押人与借款人的担保协议及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明;4、土地估价报告及估价报告备案表;5、借款合同、抵押合同;6、《国有土地使用权证》;7、土地随同房产同时抵押的,需提供房产他项权利证明书。
6.房屋抵押贷款去哪里办理?
首先需要评估 看您房子是否能够贷到200万 需要材料 房产本 身份证 户口本 夫妻双方身份证(单身者开单身证明) 收入证明以及银行流水(要达到一定数额)
详情请咨询 北京万才联合
7.想咨询一下房屋抵押贷款哪里比较好?
易贷网
一点贷
融贷网
你可以先去这些比较好的贷款平台了解一下!!
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8.房屋抵押合同去哪里办理
必须办理抵押登记,去当地的房产行政管理部门咨询办理。
去房产局办理抵押登记。
应到房产管理部门办理登记,无须公证。如果不给登记,可以起诉房产管理部门。
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