房子二次抵押「房子二次抵押有什么要求」

1.房产证可以做二次抵押吗

房产证抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
　　严格来说，房产证是可以做二次抵押的。那么，房产证做二次抵押需要一下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

2.房产二次抵押需要什么资质

办理房屋二次抵押贷款所需手续有：


1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;
2、个人收入证明;
3、房屋一切权证;
4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;
5、一次抵押贷款合同;
6、贷款行要求提供的另外的资料。
不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。

3.北京市的房产本进行二次抵押是合法行为吗

将同一处房屋向两个以上债权人抵押的行为是有法律依据的。
　　《中华人民共和国担保法》第五十四条规定：
　　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
　　抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。
　　因此，只要双方抵押担保行为是真实意思的体现，并且办理了相关的抵押登记手续，行为也是合法有效的。

4.建设银行有房屋二次抵押贷款业务吗？

您好，有二次抵押的贷款业务，且不用清除之前的尾款。年率较低，年息为9-13%，年限一般在1-3年，还款相对灵活，可以提前还款。


建设银行有房屋二次抵押贷款业务申请条件：
1、房龄最长不超过25年。
2、抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可。
3、分行所在地可办理。
4、面积要求：不限面积，私产均可

5.我现在资金周转不开可以把我名下的房产进行二次抵押吗？

可以的。具体能贷多少，要看你房子的市场价格及未还贷款比例的多少来评估。房子如果在银行办理了按揭贷款，可以在办理二次抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押，只能找贷款公司办理，需要资料办理的流程如下：一、资料：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水，就可以申请了，流程如下:二、流程：1.带上如上资料到贷款公司签订贷款合同.

6.贷款中的二次抵押是什么意思

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二次抵押：
二次抵押贷款，是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。
简介：
二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押、再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

7.全款房二次私人抵押需要哪些部门盖章

房产二次抵押或称为房屋残值抵押适用的程序和一次抵押一样，需出示房产三证、抵押人与抵押权人身份证明，抵押人与抵押权人至房产登记中心签字办理抵押登记等。唯一不同的是，二次抵押要抵押人和后手抵押权人出具《声明书》。

8.房子解押贷款后还能做二次抵押吗？

除非你买彩票中奖了，否则千万不要那样办。房贷的利息是较低的，时间也较长。可以慢慢来还，而你借公司的钱还完了贷，既便以房抵押，还能贷出来，期限也没有那么长，利息也高得多。你那是从泥坑又跳进了火坑里，得不偿失。

9.房屋贷款没还完，可以二次抵押贷款吗？审批需要多久？

是可以二次贷款的，首先房子的市值达到了2次贷款的数额，有必要才会贷款！正常2次贷款需要找一个垫资方把一抵欠银行的钱补上，然后拿现在房子的市值在前去贷款，批款再把垫资方的钱还上，剩多少那就是多少了

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