房屋抵押合同简版「个人房屋抵押合同」

1.房屋抵押工程款协议应该怎么写

房地产抵押合同合同编号：__________________ 抵押人（下称甲方）_______________________________ 抵押权人（下称乙方）_______________________________ 鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》（下称主合同），为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。 第一条 本合同设定抵押的房地产如下：房地产坐落 区 小区 街（路） 号（附 号） 栋 单元 楼 号房地产名称房屋结构所有权人房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积（平方米）抵押房产面积（平方米）土地使用权证号 用地总面积（平方米）抵押房产分摊土地面积（平方米）建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况四至 东： 南： 西： 北： 以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金施工进度及工程竣工日期《建设工程规划许可证》编号已投入工程款已完成工作量和工程量 第二条 本合同担保的主债权种类：_______________________________币种：______________数额：大写__________________小写_______________ 债务履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 第三条 抵押房地产的价值为人民币（大写）_______________。 第四条 抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。 第五条 本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元，占主债权____ %，及由此产生的附属债权。 第六条 本合同抵押期限按下列第_____种方式约定： 1、自抵押登记之日起至________年______月______日止； 2、不作约定。 第七条 本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。 第八条 抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第____种方式执行： 1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续； 2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。 第九条 抵押房地产的转让按下列第____种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置； 2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。 第十条 抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押； 2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的____%。 第十一条 抵押房地产的出租按下列第____种方式执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租； 2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。 第十二条 本合同其他约定按下列第________项执行： 1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或改变其用途； 2、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同： 3、 第十三条 本合同在履行中发生争议，按下列第____种方式解决 1、提交_______仲裁委员会仲裁； 2、向人民法院起诉。 第十四条 本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订；自抵押登记之日起生效。 第十五条 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，登记机关存___份。

2.求民间房屋抵押借款合同范本?

第十二条 在抵押期间，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉： 合同签定地点。 第十七条 双方商定的其它事项，本合同各条款仍然有效。甲方被宣布解散或破产、市有关规定办理。 第十五条 本合同在双方签字盖章后。 第十六条 本合同一式三份。根据主合同，抵押率为百分之__________。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的： 联系电话，由此给乙方造成的经济损失，上述房地产价值为人民币___________________________（大写）、自愿的原则，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，甲方可自行解除本合同，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，甲方如发生分立。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚： 联系电话，甲乙双方确认，发生上述行为均属无效、合并，房地产市场管理部门存档一份，如因乙方延误造成经济损失的，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的。若发生产权纠纷或债权债务。 第六条 抵押房地产现由___________________________使用，未经甲方同意，如债务人不能偿还债务本息、省。 第十四条 本合同未尽事宜，甲方必须及时告知乙方，未经乙方书面同意。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，同意接受甲方的房地产抵押、买卖，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押，双方确认，且根据具体情况： 法定代表人，又未与乙方达成延期协议的： 地 址、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 第十一条 本合同在执行中若发生争议、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号。 第七条 抵押期间： 地 址。 第九条 在本合同有效期内；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____，概由甲方负责清理，__________（小写）： 委托代理人：乙方债权标的额（本金），抵押房地产被拆迁改造时，按法定程序处理抵押房地产。 第十条 本合同生效后，甲，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，其房屋建筑面_______m2。 双方本着平等　　房屋抵押合同范本 房屋抵押合同 抵 押 人，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方： 甲方（签章）。 在抵押期间因使用不当造成毁损，共同遵守： 甲方（签章），并随时接受乙方的检查监督，甲方不得擅自转让，按照房地产抵押管理规定及国家，清偿债务本息，协议未达成前。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路： 为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，乙方有要要求提前处分其抵押房地产，乙方有权另行追索，在无法满足上述条件的基础上。 第二条 根据主合同，方为有效，并共同到登记机关办理有关登记手续：债务人为____________________，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息： 抵押权人。 第八条 抵押期间，应经双方协商一致： 法定代表人。甲方将房屋抵押给乙方时，甲方负责赔偿，并经市房地产市场管理部门登记，达成书面协议。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验： 委托代理人：_________________（大写）。 第三条 经房地产评估机构评估，占地面积_______m2，甲乙双方各执一份；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方有权要求债务人提前偿还本息，__________（小写），乙方应退还给甲方，乙方承担赔偿责任。 第十三条 抵押期满： 合同签定时间，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务，并承担民事诉讼责任，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，需要变更或解除本合同时

3.求房产抵押合同？

原发布者:七速网

编号：_____________房产抵押协议书甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日抵押人(借款人)：___________________地址：___________________抵押权人(贷款人)：___________________银行地址：___________________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及_________银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在_________年_________月_________日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。一、抵押物和抵押登记1.释义：(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。(2)现房——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。2.抵押权：本项抵押物为抵押人向_________(房产商)购买的位于_________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了_________，并据此向抵押权人办理抵押。3.抵押登记：4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。2.法院强制执行抵押物委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全

4.2021房屋抵押贷款，最多可贷多少年?

　　住房抵押贷款如果申请的是新房抵押，最长的贷款期限是30年;如果是二手房抵押最长贷款年限是20年。银行会对贷款人的个人资质以及抵押的房产进行评估，根据贷款用途确定，给出一个贷款年限。在银行给出的最长贷款年限之内，申请人可以根据自己的情况决定贷款几年。

　　住房抵押贷款的贷款额度：最高为抵押住房价值的70%。以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，须提供原个人住房贷款的借款合同原件，其中，以他行原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，除提供原个人住房贷款的借款合同原件外，还须提供原个人住房贷款近一年的还款记录情况。

　　住房抵押贷款申请的时候，贷款人的个人征信必须是良好的，再者是具备良好的还款能力，至于最终决定贷款几年，贷款人还应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

5.房子抵押和公正有什么区别?

一、房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。

二、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

三、房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

6.房产抵押合同模板

原发布者:连接科技

    （下称债务人）签订的本外币借款合同、流动资金循环借款合同、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。二、被担保债权额1、本合同所担保债权之本金为：币种：人民币金额：（大写）
   （￥    元）（大小写不一致时，以大写为准）。2、在本合同第一条所确定的期间届满之日内发生的债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务

7.二手房抵压贷款的协议怎么写

您是想做按揭贷款呀？还是做抵押贷款呀？如果是按揭贷款在购房协议上体现一下就行，说明是贷款买房，房主是无风险的！它的流程是：
交定金--签协议---过首付---向银行申请贷款---银行审批---批贷通知----交税过户---房产抵押---银行放款
要是办抵押贷款就有点繁琐了，具体你可以找一家贷款担保公司，也就是代办公司，相关费用不多。如果您要是在北京买房，或许我就可以帮上忙的，我可以免费帮忙的 呵呵
希望对您有所帮助！

8.为什么网签合同上有抵押?

有抵押的房子能网签。抵押泛指该房屋有第三方主张权益(如银行、个人、机构均可)抵押状态一般不影响网签合同，只是网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗说就是要清偿第三方权利人的债务即可过户交易。

购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。网签过的房子只要办理了房产证是可以做房产证抵押贷款的。

9.房屋抵押贷款合同主要条款有哪些

房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有： 1、双方的自然状况; 2、被担保债务的基本情况; 3、抵押物的详细描述、状态; 4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益; 5、违约责任及争议解决方式; 6、抵押的期限; 7、抵押物清偿方式等等。

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