房抵押贷「房子抵押贷款需要满足什么条件」

1.怎么办理房屋抵押贷款

以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。 申请条件 具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。 在上海市区拥有一套属于本人名下的房产。房屋里没有贷款或者有少额贷款，房龄不超过20年，且面积不低于50平米，市价不低于100万。 贷款额度 以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。 贷款期限 ◆贷款期限最长可达15年； ◆ 用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10-20年。 贷款利率 执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。 贷款流程 ◆ 借款人提出申请，递交相关资料。 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆ 审批通过，办理抵押登记手续。 ◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 房贷材料 ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆ 个人收入证明或资产状况证明。 ◆ 抵押房屋的产权证明。 ◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 希望对你有帮助

2.关于房屋抵押贷款

您好：现在银行房屋抵押贷款是根据您房产的评估值（评估值正常是您房屋市值的85%）来审贷批贷的，银行抵押贷款又分个人消费类用途和企业经营类用途，根据您的贷款用途不同所批贷的成数也不同。现在个人消费类抵押贷款一般最高可贷的房屋评估值的70%；企业经营类抵押贷款可贷到抵押物房产的评估值的100%。
贷款的期限：银行只办理借款人年龄在65岁以内的，在不超个65岁的情况下，个人消费贷款最长可贷到10年还款期，也可一年半先还息后还本；企业经营也可做到最长10年还款期，也可1-5年循环月还息年底还本金。
现在银行最新调息后利率：六个月以内年息6.10% 六个月到一年(含一年)6.56%
一年至三年(含三年)6. 65% 三年至五年(含五年)6.90%
五年以上年息7.05%
这些只是最基本的情况,希望能帮助到您
如还有不明白需要了解的可电话联系我
联系方式见用户名

3.房产抵押贷款是什么意思？

抵押贷款指客户以其已有房产等实物为抵押，向银行申请合法用途的贷款，如通过我行申请贷款，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估，另外贷款利率、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。详细情况请您联系就近的招行贷款经办行咨询。

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4.房产抵押贷款办理须知及注意事项有哪些

房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息

5.80万的按揭房二次抵押能贷多少?

要用房子来二次抵押，就先要满足二次抵押贷款的条件，并不是一切抵押过的房子或者按据房都可以进行二次抵押，用于二次抵押的房子需要要有可贷空间。什么是可贷空间呢?也就是在第一次抵押后，还有额度可以用来再次抵押。比如你的房子总价值为80万元，抵押贷款最高可以贷款56万元，而你第一次只贷了20万元，那么，你就还有36万元的可贷空间。在有可贷空间后，才可以看自己二次抵押贷款的额度。

6.请问房产抵押贷款怎么办理。。

您好
个人抵押贷款，首先看房主在银行的信誉度如何？在查下房子是否是大产权的商品房等。。
大概流程：准备资料--房产评估--银行面签--补齐资料--银行批贷--抵押登记--放款
北京融德信贷款顾问，希望可以帮到您。

7.房子抵押贷款

这个可以在招商银行好象可以办，叫房屋再抵押贷款
一般根据你的房子还款部分加上房子升值部分评估，贷70%
你可以去招商银行问问
我的一个同事是这样办的，不过他是贷款再买房，贷款成功了

8.农村房屋抵押贷款能贷多少

农村房子抵押贷款能贷30万左右,前提条件如下:1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证;2、申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。

9.关于房产抵押贷款

如果拿住宅房抵押的话，必须要有两套或者两套以上的住宅房，然后才能拿其中一套抵押。
如果是门面房的话就可以了。

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