房产抵押去哪个部门「办理房产抵押材料递交哪个部门」

1.办理房屋抵押贷款需要找银行的哪个部门？需要开什么证明吗

信贷部门，一般到支行或者营业部，找那里的信贷客户经理。

　　申请条件
　　具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。
　　在上海市区拥有一套属于本人名下的房产。房屋里没有贷款或者有少额贷款，房龄不超过20年，且面积不低于50平米，市价不低于100万。

　　贷款额度
　　以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。

　　贷款期限
　　◆贷款期限最长可达15年；
　　◆ 用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10-20年。

　　贷款利率
　　执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

　　贷款流程
　　◆ 借款人提出申请，递交相关资料。
　　◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
　　◆ 审批通过，办理抵押登记手续。
　　◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
　　◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

　　房贷材料
　　◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
　　◆ 个人收入证明或资产状况证明。
　　◆ 抵押房屋的产权证明。
　　◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

2.抵押物要到哪些部门去登记 详细03求解

抵押物沼须到国家规定的部门去登记，只有登记后，抵押合同才生效
《中华人民共和国担保法》第四十二条对登记部门做出了规定:
(1)以土地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;
(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府
规定的部门;
(3)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;
(4)以航空器、车辆、船舶抵押的，为运输工具的登记部
(5)以企业的设备或其他动产作抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门.
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3.房产证抵押贷款需要到房产局管理部门办理哪方面的手需

房产证抵押贷款如何办理？需准备哪些材料？今天房天下来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。 房产证抵押贷款的申请条件有哪些？ 1、 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2、 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)； 3、 具有良好的信用记录和还款意愿； 4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力； 5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 6、 在银行开立个人结算账户； 7、 银行规定的其他条件。 那么，房产证抵押贷款办理需要携带哪些材料？ 1、 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件； 2、 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等； 3、 资金用途证明或声明； 4、 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供； 5、 银行要求提供的其他文件或资料。 房产证抵押贷款办理流程：

4.办理房产抵押的部门有哪些？

一、办理房产抵押的部门只有当地的房管局部门可以办理。
二、依据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件:
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三)抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》。共有的房屋还必须提交《《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押权人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的材料；
（七）登记机关认为必要的其他材料。
三、依据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

5.抵押登记的部门有哪些？

《担保法》规定：办理抵押物登记的部门如下：
　　（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
　　（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
　　（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
　　（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
　　（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

6.抵押需在什么部门办理

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办理抵押物登记的部门如下：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门；6、其它财产的登记部门为抵押人所在地的公证部门。

7.查他人房产有没有抵押到那个部门去查

查他人房产有没有抵押到那个部门去查；是到房管局（房产交易大厅 或 服务大厅）查询：：
要查询房产，只有房产证名字本人和本人的身份证原件，才能到房管局（房产交易大厅 或 服各大厅）去查询的。
也可以房产证本人写好房产查询委托书，加上公证，将身份证原件，交被委托人去查询的。

查询房产在网上是不能查询的，因为房产证是属个财产，有一定的隐私权的。所以房产是没有上网系统，没有联网的。

8.去哪里办理房屋抵押登记

国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理。申报材料：1、土地他项权利登记申请；2、抵押人、抵押权人身份证明(复印件)；3、借款人为非抵押人时，需提供抵押人与借款人的担保协议及借款人的法人资格证明、法人代表身份证明；4、土地估价报告及估价报告备案表；5、借款合同、抵押合同；6、《国有土地使用权证》；7、土地随同房产同时抵押的，需提供房产他项权利证明书。

9.房屋抵押合同去哪里办理

必须办理抵押登记，去当地的房产行政管理部门咨询办理。
去房产局办理抵押登记。
应到房产管理部门办理登记，无须公证。如果不给登记，可以起诉房产管理部门。

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