房产证抵押需要本人吗「房产证抵押本人不在场能办吗」

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详情介绍
房产证抵押需要本人吗「房产证抵押本人不在场能办吗」  第1张

1.房屋抵押需要本人去吗?

办理房屋抵押手续必须由本人前往办理,不得委托其他人进行代理办理。




一、申请办理房产抵押贷款条件

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。




2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力。



二、房产抵押贷款还款方式

1、对于2年期以下的贷款,可按月付息,一次或两次还本。



2、对于2年期以上的贷款,可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。



2.房产证必须是自己的名字才能抵押吗?

需要自己名下名下的房产,或者父母名下做共同借款人才可办理。一家人的名字需要成员全部同意办理贷款。
房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。



3.房产证不是本人也能抵押贷款

办理房屋抵押贷款需要借款人名下。
办理房产抵押贷款流程:
1. 借款人在银行开立活期存款帐户;
2. 准备贷款要求的资料;
3. 去银行指定机构评估房产;
4. 面前银行;
5. 银行报卷和审批;
6. 审批通过下批贷函;
7. 到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;
8. 分行约额度;
9. 银行放款;
10. 银行贷后审查;
11. 借款人偿还本息。



4.老公拿着我的身份证房产证能抵押贷款吗?

房产证记载了妻子的名字,而丈夫拿房屋去抵押贷款一般是属于无效的行为,房屋只有产权人才能进行处理,但如果妻子追认贷款行为则贷款有效。

《民法典》第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准



5.上海房产证抵押贷款需要本人签字么?

只要办理的房产证是你本人姓名,那么~~不管是买卖,抵押,转让这房产,都必须你本人带着身份证和户口本,婚姻证明。到现场签字,才可以办理,如果你已婚,还需要你的配偶和你一起带着身份证去签字。不然办不成抵押手续!除非你们小两口写下授权委托书,指定你们的父母行使权力。



6.别人把房产证抵押给我能行吗?

别人是可以把房产证抵押给其他个人的,由于融资、投资、入股等原因,只要是你本人的房产,均可以作为抵押物,抵押给别人,抵押房产证需要本人及配偶,带上身份证,房产证到房管局进行备案,房管局会为债权人出具他项权证,证明该房产所有权为债权人。



7.房屋抵押贷款需要房主本人去吗

1.需要房屋产权人到现场签字,如果你父亲还健在,也应该一同前往。
2.如果你是贷款申请人,还要有你父母的授权书,同意将此房做贷款抵押。
3.你的父母能亲自到现场授权并签字同意,就不需要公证。



8.有房产证贷款需要本人身份证吗

房产证办理贷款,需要房子1登记人以及其配偶和其他该住房所有人,一起,持身份证,户口本,住房情况证明,婚姻情况证明,贷款需求证明,收入情况证明,房产证,契税证,土地证,。一起到银行申请办理手续。



9.房产证抵押必须是本人吗

若准备在我行申请个人抵押贷款,各分行对于抵押物的要求有所不同,具体能否使用他人房产证作为抵押,请拨打客服热线或登录“在线客服”或直接联系当地网点的个贷部门核实确认。




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