50万的房子抵押贷款多少钱「1000万房子抵押贷款多少」

1.50万全款过户费多少?

大概2万元左右。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%，交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。



房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套，卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%

注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

二手房过户手续怎么办

1、买二手房的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。

2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证。我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们需要找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么可以叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

3、买房子的时候自己的手续也需要准备齐全。

4、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证买的人只要带上身份证就可以申请房屋拥有权转移登记，应当提交下列材料：(登记申请书;申请人身份证明;房屋产权证书或者房地产权证书;证明房屋产权发生转移的材料;)

2.如果从银行房屋抵押贷款，贷个50万，5年期的。5年下来一共要还多少利息（不含本金）就按照现在的利率

房产抵押贷款哪家银行利息最低
其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。
一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。
银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！
当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

3.60万的房子抵押能贷多少怎么还款?

1.每月本息应还每月应还6330左右。不同的还款方式和年利率，每月所需要还款的金额是不一样的。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，如果还款方式为等额本金还款，那么60万元120个月每月应还金额为7450元左右，总支付利息为148200元左右，本息合计748200元左右。 如果按照等额本息还款，那么60万元120个月，每月应还6330左右，总支付利息为160100元左右，合计本息760100元左右。

2.办理房屋抵押贷款的流程是：向贷款部门申请贷款;准备贷款材料;看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;报批贷款，等待行审批;

办理贷款合同公证，借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字盖章;到房管部门办理抵押登记手续;开户、放款。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：(七)登记机关认为必要的其他文件。

4.价值60万的房子办理抵押贷款，可以贷多少?

当下的银行房产抵押贷款贷款额度一般为房产评估价格50%~70%。具体额度银行会根据房产所在位置，个人还款能力来做综合评估。

有一些大型的小额贷款机构最高可以申请到房产评估价格的80%，不过利息较高，适合短期周转群体。

房产抵押贷款流程：

1.向银行提出贷款申请；

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3.签定借款合同等；

4.办理房地产抵押登记事宜；(到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的)注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，最短15天内可以放款；

5.银行放款。

5.请问价值60万的房子做抵押贷款可以贷多少钱呢?

贷款额度大概在评估值的50%到70%之间。

　　去银行申请不动产抵押贷款后，银行会通知评估公司来现场评估，根据评估来定最后的贷款额度。

　　申请个人房屋抵押贷款贷要件：

　　1、房产证。

　　2、权利人及配偶的身份证。

　　3、权利人及配偶的户口本。

　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

　　5、收入证明。

　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

　　8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

6.怎样才能贷50万?

贷款50万元一般是需要抵押贷款的。申请抵押贷款的贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、符合贷款行规定的其他条件。

8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。

7.市值50多万的房子还有20多年房贷没有还能抵押贷款多少钱?

这个首先搞清楚房子的剩余价值（用50多万减去你的房子在银行的贷款金额，加上你还了的本金，你还的利息不算哈！），然后再去找金融机构做二次抵押，各个金融机构要求不一样，像四川的银行（部分银行才接受二抵，一般是商业银行）会对剩余价值打3-4折，这就是你能贷款的金额，外面的一些投资公司或小贷公司在做二抵的一般就3-6折，打折要灵活一些，当然找银行肯定利息便宜些，外面的速度快，但是肯定较贵，而且有的收的还很黑！

8.贷款买五十万的房子需要手里有多少现金呢？

您好，若是首套房，一般首付三成。50万需要首付15万。具体金额还需要您与贷款经办个贷经理核实。

如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持！

9.50万的房子，贷款合适还是全款合适?

买房子，一般都是按揭商业贷款，年限长，最长30年，贷款50万，三十年期的月还款额为 3177元，你要是可以公积金贷款的，月供2600元，看你的压力应改不大。

分期付款，是一定信用值之内的吧，你要有这个信用额度的话，说明你资信相当好了，不用贷款买房了，直接全款。

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