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首例二手房“带押过户”不动产登记业务成功落地
“按照以往要求，我要筹集偿还房贷的钱，现在不需要去凑钱了,而且减少来回跑。这个‘带押过户’新服务，既省时又省钱，解决了我们二手房买卖过程中的问题，太棒了！”买方胡女士在办完手续后喜笑颜开。 近日，建设银行新沂支行客户经理和二手房买卖双方共同到不动产登记大厅申请办理“带押过户”业务。工作人员很快完成了转移登记、抵押变更登记、新购房抵押设立登记3类业务的合并办理，买方当场拿到了证书，银行也同步线上获取到电子登记证明。新沂市首例二手房“带押过户”不动产登记业务成功落地。  在以往的二手房交易过程中，如果卖方办理按揭贷款，很多需要借助过桥、垫资或由买方垫付，提前还清银行贷款，再解除抵押登记，房屋转移过户，最终买方办理抵押登记，不仅程序繁杂，而且存在增加房屋过户的资金成本和资金安全风险。长期以来，这种“先还后卖”模式，买卖双方不仅要在登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长，给交易双方带来诸多不便。  “带押过户”全流程闭环模式办理，一方面解决了此前需注销抵押方可交易过户的问题；另一方面纾解了传统模式下先行还贷或筹措垫付资金的困难。与原交易模式相比，在政府职能部门监管下，二手房交易无须提前还贷或垫付资金，解决了房东卖房要筹钱还清贷款的痛点，大幅缩短交易时间，降低交易成本，有利于提振二手房市场交易活力。 下一步，新沂市不动产登记中心将在试点的基础上，进一步深化多部门联动，强化服务保障，确保“带押过户”利好政策惠及更多群众，充分满足刚需客户和改善客户的各项需求，促进房地产市场平稳发展和良性循环。 |
本文由yhbng于2022-11-08发表在可牛信用 版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 297998376@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
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