按揭房抵押，按揭房怎么转成抵押贷款

现在经营性抵押贷款利率最低年化3.55%，部分行业还可以享受政府的贴息政策，利息相当于政府报销，大力扶持小微企业。假设你的房产证已经办理了，按揭房也是可以办理经营性抵押贷款的，按揭房办理比全款房办理多了一个过桥的程序，相当于贷款审批通过后要结清原来的房贷，等房子解押后重新办理抵押就可以放款了，这种方式不到可以降低房贷利率也可以享受房子增值带来的金融资产，因为抵押贷款的额度一般也可以贷到房子价值7-8成。