6月10日，湖南岳阳市住房公积金管理中心，发布公积金十条“硬核”举措，其中引人关注的的2条举措是：凡在岳阳购房的，均执行80万的贷款额度上限；对我市新引进的高层次人才、博士研究生、全日制硕士研究生和本科毕业生，在岳阳购买首套住房，均可按首套房政策办理住房公积金贷款，且贷款额度上限调整为120万元。
这是怎样一个政策呢？首先我们要搞明白，岳阳2021年的新房均价是6541元。大家可以计算下，按照上述公积金政策，你可以在岳阳买到多大面积？
此前的5月10日，岳阳市印发了《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》的通知，通知中明确表示：对高级人才发放一次性购房补贴，博士研究生及市级以上（含市级）领军人才20万元，全日制硕士研究生5万元，“双一流”高校（含原985、211高校）本科毕业生3万元，其他高校本科毕业生2万元、正高职称人才20万元、副高职称人才6万元、高级技师15万元、技师6万元。
除此之外，契税50%对购房人予以补贴，凡是购房的，还给予予每套1万元的购房补贴。
总结起来，岳阳的稳房产政策就是一句话：缺钱我给，不够我凑。
岳阳出台的政策就像一剂猛药，拯救的是岳阳目前萎靡不振的房地产市场。特别是5月10日若干措施出台后，市场反应平平，完全不买单。
曾几何时，2018年2月，岳阳新房价格突破“7”字头，在湖南14个地州市中遥遥领先，仅次于省会长沙。然而，到了2021年7月，国家统计局监测的70城中，岳阳的新房环比跌幅则为全国第一，较上月下跌了0.7%。
去年8月，岳阳发布楼市“限跌令”。此后，全国多地出台“限跌令”。有媒体统计，今年前5个月，全国已经有21城出台限跌令，绝大多数都是三四五线城市，但是也有沈阳、昆明这两个省会城市。
不过，这未能阻挡市场下行的势头，岳阳房地产从新房销售到土地拍卖都在持续降温。
据岳阳房地产信息网统计，2022年5月，岳阳市中心城区新建商品房共成交8.28万㎡，环比下降49.1%，同比下降57.2%。
土拍市场上，岳阳5月出让的5宗地，无一块成交。
二手房市场，岳阳5月继续保持跌势，二手房均价已跌至均价5872元/平。
相信，岳阳只是这一轮政策托底的代表，越来越多的三四线城市已经陷入楼市危局，克而瑞的监测数据显示，5月，三四线城市成交建面5282万平方米，环比下降6%，同比下降56%；成交金额997亿元，环比下降5%，同比下降65%。
倥偬一年，人间已换天。
