提前还一部分房贷怎么还划算「想提前还一部分房贷怎么办理」

1.如何还房贷更划算？

提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：
1，收益高于贷款利息可不提前还；
如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。
2，还款中后期利息少,可不提前还款
对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。
3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款
对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。
4，先还商贷再还公积金贷款
提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。

2.房贷提前还款，如何更划算？

一次还清好啊`~~1.先还一部分的话,要看你的贷款银行才能确定能不能申请缩短贷款年限. 2.提前还款是这样的,你先要到银行打单,看你这两年来还款的本金有多少.比如我们设为2万.你提前还款5万那么.就是13.7万减去2万减去5万得到的就是6.7万.因为下个月起银行要实行新的利率,你就按6.7万,和你的银行利率去计算.(因为我不知道你们当地银行的利率下幅标准没有办法给你计算,而且从2004年至今已多次调息.每一次,都可以上下幅动10%,而从下个月起幅动可达15%我就更不好计算了.所以你要自己去问清楚银行的利率,) 3.你不需要交违约金,贷款满一年就不需要交.这是国家规定的. 4.没有其他的提前还款方式. 只有两种,A一种是月还款不变缩短还款年限 B一种是月还款减少还款年限不变. 不过具体来说,看你自己的能力没有哪一种是更合算.当然,如果是A那么你的总还款利息会少一些.具体还要看你的贷款银行有没规定.

3.提前还清住房贷款有哪些方式最合算?

提前还贷一般有两大类方式：第一类是将所剩贷款一次性全部提前还清；第二类是提前还一部分贷款。具体而言，第二类提前还款方式还分4种不同的还法，分别为：提前还款一部分，选择月供不变，但缩短还款期限；部分提前还款，减少月供，但还款期限不变；部分提前还款，减少月供，同时缩短还款期限；部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。这4种不同的还贷法效果不同。 提前还贷方式中，只有缩短贷款期限才是节省利息的关键因素。因此，购房人提前还贷时，要根据自己的情况尽量缩短还款年限。另外，目前，省城多家银行对提前还贷有限制性规定，有的设置了提前还贷的最低额度，有的还收取违约金。为此，银行人士提醒，如果客户想在年底提前还贷，最好与银行沟通，确定是否需要提前预约，以避免出现不必要的利息支出。 如果是商业贷款,不会考虑残疾疾病因素,如果是住房公积金贷款,好象有一定政策照顾,具体需要问地方行政中心.

4.等本提前还部分房贷后,剩余部分怎么算利息?提前还,合算吗?

提前还部分房贷，剩余部分计利息计算：

1、按照原合同的规定计算；

2、剩余本金 乘以 利率，以此类推。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择：

一是缩短贷款还款期限，月供数额不限；

二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。_

5.提前还部分款的最佳时间表?

　1、房贷提前还款最佳时间与贷款利率、贷款时间、还款期限、贷款方式有关，如果是等额本息还款，且刚开始还款，建议尽量提前还款，节省大部分利息；如果已经还款过半，提前还款意义不大。

2、第一种，全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

3、第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

6.想提前偿还部份住房贷款划算吗？

可以的，其可先向银行申请提前还贷，银行批准且其将贷款还清的情况下，可以提取不超过已偿还的贷款本息公积金账户中余额。
一般带上身份证原件就可以办理了，如果需要支取配偶的公积金，还需要配偶身份证和结婚证原件，由主贷人到公积金中心办理。具体要看当地政策。

7.房贷怎么还才最划算

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等额本金，递减的方式还款，利息少，有条件提前还款的话比较核算。
等额本息，开始还的基本上都是利息啊，划不来。但是如果暂时条件不是很好，可以选择这个，每月还款金额一样，相对压力小一些。但是总的利息吓人

8.房贷提前部分还款选择哪种方式好?

房贷提前还贷选择等额本金比较划算。一、等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

9.想提前还一部分贷款，怎么做才划算？

五年以内都是合适的，因为前五年的时间里利息的比例高一点，提前还款可以省去一些利息支出，如果过了五年就没有必要了，因为还的多数是本金，鉴于目前高昂的贷款利率，建议尽量提前还款！

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