房贷怎么提前还「提前还部分房贷的流程」

1.房贷提前还款怎么还？需要什么手续和资料？

提前还贷需要什么手续：

　　一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：

　　第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

　　第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

　　第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

　　第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

　　第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

　　提前还贷注意事项：

　　提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。

　　目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。

　　各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。

　　要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费） （1-5%）。

五种提前还贷方式

　　对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：

　　全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；

　　部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；

　　部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；

　　部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；

　　个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。

2.房贷提前还款需要什么手续

提前还贷流程与方式如下步骤:
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
各银行提前还贷申请条件：
中国银行：提前30个工作日书面申请。
工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。
民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。
N北京行：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，方可书面申请提前归还部分或全部贷款。

3.如何申请提前还房贷

提前还贷需要携带的证件：
1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)
4、产权证、房屋买卖合同、借款合同
5、还款清单或还款存折复印件
流程如下：
1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
3.在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
4.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；
7.办理注销他权后房子就是全款房了。

4.提前还房贷需要什么程序？

若是在招行办理的个人住房贷款，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请提前还款。关于房贷提前还款的预约、办理、金额/时间限制、是否有违约金/手续费等相关规定，由于各分行有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。

5.知道的来说怎么提前还房贷提前换房贷有什么要

若是招行房贷/车贷(未开通随还功能)提前还款需到经办行或当地贷后服务中心办理；
提前还款预约、办理、取消、扣款时间、还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等规定，因各城市差异，请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认!

6.按揭买房怎么提前还完本金

若是在招行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。各分行关于“提前还款”的相关规定（如：时间、金额等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。

7.我想要提前还清房贷，需要怎么办理

您好，若你在我行申请的房贷或车贷已结清（包括提前结清和自然结清），一般需要借款人本人，到当地相关部门办理结清手续、解除抵押登记、领取房产证等业务，具体各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行咨询当地政策。

8.提前还房贷的申请流程

到原贷款的银行办理，由银行计算出你应还多少钱，通知你准备好，他们往上报批，约一个月左右批下来并通知你，你接到通知后及时还款，银行收款后约再一个多月通知你办理房产抵押的解除手续。

9.我想提前还房贷 怎么个还法呢？ 有什么捷径吗？

我在广州做按揭的！希望能给你满意的答复可以提前还贷。详细加我吧，但可能会被罚息，因此会为难你的，因为你按揭的时间太短了。一年多久还提前还贷，银行会少赚很多钱的

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